| 问题 | 重庆二套房契税优惠 |
| 释义 | 本文介绍了买房需要支付的各种税费以及重庆首套房契税的相关政策和缴纳要求。首套房可以享受的契税优惠政策不同于二套房和三套房，而缴纳契税需要提供相应的材料，包括商品房买卖合同、购房发票、收件单等。 法律分析 如今,买房已经成为大多数人一生中最重要的任务之一。然而,买房不仅仅是支付房屋总价,还需要支付各种税费。 一、重庆市首套房契税是多少 1、重庆首套房计算应纳契税的税额的公式为：新房应纳的税额=计税依据×税率二手房应纳的税额=二手房的税率×房地产评估价。契税征收的标准在90平米以下是一个征收的标准，而90到144平米之间的是一个标准，144平米以上的是一个标准。 2、重庆首套房可以享受但是二套房、三套房的都不能享受契税的优惠政策。而二套房、三套房一般是实行了首套住房的契税的两倍，也就是说征收契税的税率为3%到4%。 3、需要注意的是，家庭唯一的住房并不一定指的是重庆首套房，比如说买了套房子之后又卖了，然后再购买另一套住房就算是二套房。不过如果是名下确实只有一套房子的，那么理所当然可以申请家庭唯一住房。 二、重庆首套房缴纳契税要带什么材料？ 重庆首套房契税是在土地和房屋权属发生转移时，并向取得土地使用权和房屋所有权的单位和个人征收的一种税。因此房屋购买契税应由取得土地使用权、房屋所有权的一方缴纳，且税率等政策对商品房、二手房“一视同仁”。 1、商品房买卖：商品房买卖合同、购房发票(或首期付款收据)。 2、已婚：收件单、购房人及配偶、未成年子女的身份证件、结婚证、户口本(以上均需原件) 3、未婚：收件单、购房人的身份证件、户口本、民政部门开具的有效单身证明(以上均需原件) 一般情况下，重庆首套房买卖申报缴纳契税时需提供的资料有：房地产买卖合同、买方身份证，如果是二手房，有的地方需要提供卖方原购房时缴纳契税的完税证。 结语 买房不仅是支付房屋总价，还需要支付各种税费。在重庆，首套房可以享受契税的优惠政策，但二套房和三套房不能享受。家庭唯一的住房并不一定指的是重庆首套房，需要根据实际情况进行判断。缴纳契税时，应由取得土地使用权和房屋所有权的单位和个人缴纳，并需提供相应的证件和证明文件。 法律依据 《税收征收管理法实施细则》第七十八条 税务机关发现纳税人多缴税款的，应当自发现之日起10日内办理退还手续；纳税人发现多缴税款，要求退还的，税务机关应当自接到纳税人退还申请之日起30日内查实并办理退还手续。税收征管法第五十一条规定的加算银行同期存款利息的多缴税款退税，不包括依法预缴税款形成的结算退税、出口退税和各种减免退税。退税利息按照税务机关办理退税手续当天中国人民银行规定的活期存款利率计算。 |
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