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问题 未满18岁可以租房吗2021
释义
    未满十八岁一般是不能签租房合同的,一般情况下,未满18周岁的未成年人属于限制行为能力人,不能单独签订租房合同,未经监护人同意,合同无效。但是,如果该未成年人已年满16周岁,以自己的收入为主要生活来源的,视为成年人,可以单独签订租房合同,所签合同有效。
    一、未满十八岁可以签租房合同吗?
    1、一般情况下,未满18周岁的未成年人属于限制行为能力人,不能单独签订租房合同,未经监护人同意,合同无效。
    2、如果该未成年人已年满16周岁,以自己的收入为主要生活来源的,视为成年人,可以单独签订租房合同,所签合同有效
    二、租房有以下注意事项:
    1、确定对方当事人具有相应的民事行为能力。
    2、租房应当采用书面形式。
    3、应当确定房屋是否合法,为真实存在。
    4、确定房屋的租赁期限、租金及其支付期限。
    5、约定好违约责任。根据相关法律规定,租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。第七百零四条规定,租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
    三、租房出租方应该注意事项
    (一)注意确认对方是否善意。
    (二)签订租赁合同。
    法律依据:
    《中华人民共和国民法典》
    第十八条
    成年人为完全民事行为能力人,可以独立实施民事法律行为。十六周岁以上的未成年人,以自己的劳动收入为主要生活来源的,视为完全民事行为能力人。
    
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更新时间:2025/2/14 6:23:56