问题 | 未满18岁可以租房吗2021 |
释义 | 未满十八岁一般是不能签租房合同的,一般情况下,未满18周岁的未成年人属于限制行为能力人,不能单独签订租房合同,未经监护人同意,合同无效。但是,如果该未成年人已年满16周岁,以自己的收入为主要生活来源的,视为成年人,可以单独签订租房合同,所签合同有效。 一、未满十八岁可以签租房合同吗? 1、一般情况下,未满18周岁的未成年人属于限制行为能力人,不能单独签订租房合同,未经监护人同意,合同无效。 2、如果该未成年人已年满16周岁,以自己的收入为主要生活来源的,视为成年人,可以单独签订租房合同,所签合同有效 二、租房有以下注意事项: 1、确定对方当事人具有相应的民事行为能力。 2、租房应当采用书面形式。 3、应当确定房屋是否合法,为真实存在。 4、确定房屋的租赁期限、租金及其支付期限。 5、约定好违约责任。根据相关法律规定,租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。第七百零四条规定,租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。 三、租房出租方应该注意事项 (一)注意确认对方是否善意。 (二)签订租赁合同。 法律依据: 《中华人民共和国民法典》 第十八条 成年人为完全民事行为能力人,可以独立实施民事法律行为。十六周岁以上的未成年人,以自己的劳动收入为主要生活来源的,视为完全民事行为能力人。 |
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