| 问题 | 国家租赁合同范本需包含哪些内容？ |
| 释义 | 国家房屋租赁合同范本应包含房屋基本情况、租赁期限、租金、押金等，租赁期限不得超过20年。根据2021年《民法典》规定，租赁期限超过6个月的必须采用书面形式，否则视为不定期租赁。 法律分析 一、国家房屋租赁合同范本应包含的内容有房屋基本情况、租赁期限、租金、押金、房屋维护、合同解除、违约责任、争议解决方法等。租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。 二、根据2021年《民法典》第七百零七条规定，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。 拓展延伸 国家租赁合同范本的重要条款和注意事项 国家租赁合同范本的重要条款和注意事项包括但不限于以下内容：租赁双方的基本信息、租赁物的描述、租期和租金的约定、租赁物的使用目的和限制、租赁物的维护和保养责任、违约责任和赔偿条款、租赁物的归还和退还押金的约定、争议解决方式等。在签署合同前，双方应仔细阅读合同条款，确保理解并同意其中的内容。此外，注意事项包括保证合同的合法性和有效性、租赁物的真实性和完整性、合同的签署和保存等。双方应遵守合同约定，如有争议应通过友好协商解决，必要时可以寻求法律援助。 结语 租赁合同是租赁双方权益保障的重要法律文件。根据国家房屋租赁合同范本和《民法典》的规定，合同应明确租赁物的基本情况、租期、租金、押金等内容，并遵守租赁期限不超过二十年的规定。同时，双方应采用书面形式确立租赁期限，避免不确定性。在签署合同前，双方应仔细阅读并理解合同条款，确保合同的合法性和有效性。如有争议，双方应友好协商解决，必要时可寻求法律援助。合同的签署和保存也是需要注意的事项。租赁合同的严谨执行有助于维护双方权益，促进租赁市场的健康发展。 法律依据 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百五十三条 承租人未经出租人同意，将租赁物转让、抵押、质押、投资入股或者以其他方式处分的，出租人可以解除融资租赁合同。 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百三十八条 依照法律、行政法规的规定，对于租赁物的经营使用应当取得行政许可的，出租人未取得行政许可不影响融资租赁合同的效力。 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物： （一）标的物严重不符合约定； （二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。 承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。 |
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