释义 |
1、居住建筑 (1)住宅建筑:住宅、公寓、别墅等 (2)宿舍建筑:学生宿舍、职工宿舍等 2、、公共建筑: (1)教育建筑:托儿所、幼儿园、小学、中学、高等院校、职业学校、特殊教育学校等 (2)办公建筑:各级立法、司法、党委、政府办公楼,商务、企业、事业单位、社区办公楼等 (3)科研建筑:实验楼、科研楼、设计楼、计算机楼等 (4)文化建筑:剧院、电影院、图书馆、博物馆、档案馆、文化馆、展览馆、科技馆等 (5)商业建筑:百货公司、超级市场、菜市场、旅馆、饮食店、酒店、邮局等 (6)体育建筑:体育场、健身房、游泳馆、篮球场、足球场等 (7)医疗建筑:综合医院、专科医院、康复中心、急救中心、疗养院、美容院等 (8)交通建筑:汽车客运站、港口客运站、铁路旅客站、空港航站楼、地铁站、高铁站等 (9)司法建筑:法院、看守所、监狱、检察院等 (10)纪念建筑:纪念碑、纪念馆、纪念塔、故居等 (11)园林建筑:动物园、植物园、游乐场、旅游景点建筑、城市建筑等 一、公摊面积是多少 1、普通多楼层住宅 普通多楼层建筑的楼层数是指一般在6层左右的磗混合建筑,而这样楼层的公摊部分面积包括外墙的水平投影的二分之一楼梯、楼梯间以及为每位住户所提供的服务业务的用房(热水交换站、水泵房、配电室等等)。一般情况下,这些会占我们住房建筑面积的13%—18%。 2、小高层住宅 一般小高层住房指的是7层到11层左右的住宅,其公摊面积一般取决于各小区自己的情况来定,因为如果没有地下设备用房,且底层任何商铺和底层架空的情况下,小高层的公摊系数是在10%—15%之间的。如果是带有电梯的小高层住户,公摊的系数在15%—20%之间。 3、高层住宅 一般高层建筑都是在25层到33层之间的,而且高层的住宅也是楼梯高度最高的,除了楼梯建筑还有电梯、安全通道、电梯井、管道井、其他公用设备都要增加很多的,所以一般高层建筑的公摊面积要大一些,一般公摊率是在14%—24%之间。 |