| 问题 | 廉租房五年以后可以交易吗 |
| 释义 | 一、廉租房五年可以买吗 将廉租房变为商品房后，可以进行买卖。根据我国《廉租住房保障办法》规定：廉租住房保障方式实行货币补贴和实物配租等相结合。实施廉租住房保障，主要通过发放租赁补贴，增强城市低收入住房困难家庭承租住房的能力。因此，廉租住房是政府向取得廉租住房保障资格的城市低收入家庭提供的住房，并按照最优惠标准收取租金。廉租住房只能用于出租，不能出售。若想购买的话需要自己自住5年(含)以上，并购买政府持有的30%产权，即可将廉租房变为商品房买卖。廉租房的初衷，就是以购、租、补的形式，来帮助特定的群体。只要达到相应条件，并经过相关部门的审批核准，从某种程度上可以进行购买。因廉租房牵扯地方财政，导致廉租房政策，在实际实施中，有很多的问题。而廉租房的物权，是完全属于政府的。购买人只拥有使用权。购买人只拥有使用权，关于具体的廉租房五年后可以买这个问题，如果想要了解具体的相关情况建议到当地相关部门咨询。 二、廉租房的买卖条件 （一）廉租房自住达5年(含)以上； （二）购买政府所持有的30%产权； （三）只能买卖给拥有购买廉租房指标的人； （四）购买人必须是低收入家庭或最低收入家庭。 三、廉租房的具体申请条件 （一）申请人具有5年以上当地城市常住户口； （二）申请人必须是当地民政部门认定的低收入家庭或最低收入家庭； （三）申请人家庭人均住房建筑面积在15平方米以下且家庭住房总建筑面积在50平方米以下； （四）申请家庭成员之间有法定的赡养、扶养或抚养关系，并一起共同生活的； （五）申请人及其家庭成员经当地房管部门确认他处没有住房的。 |
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