| 问题 | 首套房有补贴政策吗 |
| 释义 | 一般是有的，对于贷款购买首套普通自住房的家庭，贷款最低首付款比例为30%，贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍，具体由银行业金融机构根据风险情况自主确定。 一、有一套房产还可以再买第二套房吗 可以购买第二套房。你好，可以再买。但在银行贷款等方面可能会受当地购房政策的影响，如果是全款购买，一般没有特别要求。对贷款购买第二套住房的家庭，首付款比例不低于60%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍。人民银行各分支机构可根据当地人民政府新建住房价格控制目标和政策要求，在国家统一信贷政策的基础上，提高第二套住房贷款的首付款比例和利率。 二、买房贷款能首付吗？ 一般不可以贷款的方式支付买房首付，可以使用储蓄存款、信用贷款、抵押旧房来付。支付首付的比例最低为20%~40%；公积金贷款首付款比例20%；首套房结清贷款公积金贷款购二套房首付款比例30%；个贷首付比例为40%，具体政策根据所在银行的规定确定。 三、首套房和二套房有哪些区别 首套房和二套房可以通过以下几点予以区分：1、在首付比例上：如果是在部分不限购限贷的城市，购买首套房的商业贷款首付比例大约为20%，而二套房商业贷款首付款比例较高，为30%；2、在贷款利率上：二套房的贷款利率一般约为首套房的1.1倍；3、在购房资格上：在居民密度大的一线城市会出现限购、限制外地人购买二套房的情况出现，而在一般的三四线城市就不会有这种限购，因此根据地方不同首套房与二套房的买房资格也有差异。 【本文关联的相关法律依据】 《中国人民银行中国银行业监督管理委员会关于进一步做好住房金融服务工作的通知》二、积极支持居民家庭合理的住房贷款需求对于贷款购买首套普通自住房的家庭，贷款最低首付款比例为30%，贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍，具体由银行业金融机构根据风险情况自主确定。对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，银行业金融机构执行首套房贷款政策。在已取消或未实施“限购”措施的城市，对拥有2套及以上住房并已结清相应购房贷款的家庭，又申请贷款购买住房，银行业金融机构应根据借款人偿付能力、信用状况等因素审慎把握并具体确定首付款比例和贷款利率水平。银行业金融机构可根据当地城镇化发展规划，向符合政策条件的非本地居民发放住房贷款。银行业金融机构要缩短放贷审批周期，合理确定贷款利率，优先满足居民家庭贷款购买首套普通自住房和改善型普通自住房的信贷需求。 |
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