| 问题 | 三权分置是什么意思，三权分置指什么 |
| 释义 | 根据相关规定，三权分置指的是土地的所有权、承包权和经营权三权分置。 一、集体土地使用权流转是什么意思啊？ 土地流转是指土地使用权流转，土地使用权流转的含义，是指拥有土地承包经营权的农户将土地经营权（使用权）转让给其他农户或经济组织，即保留承包权，转让使用权。 可以通过转包、转让、入股、合作、租赁、互换等方式出让经营权，鼓励农民将承包地向专业大户、合作社等流转，发展农业规模经营。 二、2020年农村土地确权政策 农村土地确权政策的规定是： 1、农村土地确权要确地到户，对于资源性的资产，要重点抓住土地承包经营权的确权登记工作，对于非资源性的资产，重点抓住产权归属； 2、完善农村土地三资的管理监督和收益分配的制度，落实集体土地所有权，保障农户土地的承包权。 一、农村确权的基本方法包括： 1、集体所有土地一般为内部使用； 2、重复征用或划拨，以后者为准； 3、界线与面积不吻合的，以界线为准。在土地确权时，要处理好土地所有权和使用权与行政管辖权的关系、与特殊区域内部门管理权的关系、土地权属与规划区的关系。土地权属确认的基本方法是调查、申报登记、核发证书，因此，确权主要是通过权属调查和申请土地登记、核发证书实现的。 二、农村土地确权的作用包括： 1、通过确权，可以明晰现有土地使用人和所有人之间的权利关系，通过对土地登记申请，地籍调查、核属审核、登记注册，颁发土地证等土地登记程序，最终确认每宗土地的权利归属，推动党在农村基本政策落实到位； 2、借鉴城市改革经验，通过产权改革，发挥各个主体的积极性，增加农民非农产业方面的收入，提高农民财产性收入的比例； 3、有利于保护耕地，有利于国家依据登记的数据，拟定现代农业发展规划，出台土地流转的政策措施，大力促进种田大户、合作社、家庭农场等新型经营主体发育、壮大，有效解决大量农村劳动力进城后谁来种地的问题； 4、有利于创新社会管理，促进农村社会稳定，打消农民流转土地的担忧，为解决土地承包经营权纠纷提供最清晰、最原始的重要数据。所以农村土地一定要确权。 综上所述，土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定，简称确权。是依照法律、政策的规定确定某一范围内的土地或称一宗地的所有权、使用权的隶属关系和他项权利的内容。每宗地的土地权属要经过土地登记申请、地籍调查、核属审核、登记注册、颁发土地证书等土地登记程序，才能得到最后的确认和确定。 三、有房权证能办理不动产证吗 可以，可以直接变更为不动产证。所谓需要登记的房屋所有产权，指的是完整产权，既包括房产所有权也包括土地使用权，也就是如果要进行不动产登记，申请登记人必须要进行“房地合一”，也就是房产证和土地证合二为一。根据相关规定，不动产登记就是以宗地为单位，将同宗地上的房产、土地、海域和林木登记在同一个证件上，以保证市民个人产权，避免产权和权利冲突。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国农村土地承包法》 第三条国家实行农村土地承包经营制度。 农村土地承包采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包。 第四条农村土地承包后，土地的所有权性质不变。承包地不得买卖。 |
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