| 问题 | 房屋遗产继承过户费用是多少？ |
| 释义 | 一、房屋遗产继承过户费用多少 （一）登记费：100元／件； （二）合同印花税：继承房屋评估价的0．05％； （三）权证印花税：5元／本； （四）交易手续费：5元／平方米； （五）契税：法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1．5％。 二、遗嘱继承房产过户流程 （一）、房产继承首先需要到被继承的房产公证处办理其房产继承公证，然后再到其所辖的房产交易办理相关的房产继承手续。遗嘱继承房产过户手续 （二）、继承公证需要带齐两个证明以及两个证件：遗嘱继承房产过户手续 1、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明；遗嘱继承房产过户手续 2、到死者所在单位（或者居委会、村委会）开具继承人证明；遗嘱继承房产过户手续 3、继承人的身份证明；遗嘱继承房产过户手续 4、被继承的房产证或其他证明文件。遗嘱继承房产过户手续 5、被继承人生前所立的遗嘱（遗嘱继承的情况）。遗嘱继承房产过户手续 （三）、到房产交易办理房产继承所需提交资料遗嘱继承房产过户手续 1、房屋权证书；遗嘱继承房产过户手续 2、继承公证；遗嘱继承房产过户手续 3、继承人身份证及复印件；遗嘱继承房产过户手续 4、房屋权登记申请书（收件窗口领取）。遗嘱继承房产过户手续 没有房产证就意味着民事主体并没有该房屋的处分权，故此其订立的遗嘱就会无效。故此一般来说在购置房屋之后，都会按照流程，带齐相关材料，在限定的期限之内，就到当地的土地资源管理部门，办理房产证，此后其才可以依照自己的意愿订立遗嘱。 三、房产继承过户费用2019 （一）房产继承需提交的资料 1、房屋所有权证书； 2、继承公证； 3、继承人身份证及复印件； 4、房屋所有权登记申请书。注：A、若房改房、经济适用房继承，还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》；B、若继承人不能亲自办理，需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件；C、法院判决的需提交法院判决书和协助执行通知书；D、若继承人未成年，需提交监护人身份证原件及复印件。 （二）办事程序流程示意图：房产交易中心收件窗口领取表格——收费窗口交费—收件窗口交件—发证窗口领证。（三）收费标准 1、交易手续费：1元／平方米。 2、登记费：住宅80元／套； 3、房屋所有权证书工本费：一本免费，每增加一本收10元。 4、印花税：5元／本。 （四）领取房产证需携带证件 1、已交费的发票； 2、继承人身份证； 3、收件清单。注意：领取房证时，需产权人到场，若产权人不能到场，需提交委托或者是公证书。 |
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