| 问题 | 婚前房产出售后再购房，归属权归谁？ |
| 释义 | 卖婚前房买婚后房，离婚时如何分割财产？ 根据情况分两种： 1.婚后买的房子只登记在一方名下，属于个人财产，离婚时不应分割。 2.婚后买的房子登记在夫妻双方名下，属于共同财产，法院会适当多分给出资方。 双方可协商签订离婚协议，否则法院会根据情况进行财产分割，共同贷款和增值部分应平分。 法律分析 婚后，夫妻俩决定将婚前购买的房子出售并购买另一套房子。根据所提供的信息，我们可以将这种行为分为两种情况。 一、婚后再买的房产还是登记在男方名下的，该房屋属于出资购房一方的个人财产，不是夫妻共同财产，离婚时对于这样的房屋不应予以分割; 二、婚后再买的房产是登记在夫妻双方名下的，该房屋属于夫妻双方的共同财产，但法院在审理离婚案件处理财产分割时对于出资方应当适当予以多分。 卖掉婚前房子婚后买房,离婚时怎么分割 卖掉婚前房子婚后买房,离婚时怎么分割，双方协商分割方法，签订离婚协议。 房子的产权认定是以签订合同为准，不是以获得房产证的时间为准。 1、要看房子是在婚前还是婚后买的，婚前买的，就是一方个人的婚前个人财产，另一方无权分的。若是婚前一方买的，但婚前或婚后加了另一方的名字，则是双方的共同财产。 2、房子若是婚后买的，若双方对于房产没有特别约定，即使是只有一个人的名字，也是你们夫妻共同财产，应当平分。 3、但无论是婚前还是婚后买的，若一起还贷款了，婚后共同还贷款部分及增值部分，应平分。 结语 婚后卖掉婚前房子并购买新房，离婚时应如何分割财产？根据情况分为两种情况处理。首先，如果新房仍然登记在丈夫名下，属于其个人财产，不是夫妻共同财产，离婚时不应分割。其次，如果新房登记在夫妻双方名下，属于夫妻共同财产，法院在财产分割时应适当考虑出资方的贡献。因此，在离婚时，双方可以协商并签订离婚协议，明确财产分割的方式。需要注意的是，房产的产权认定以签订合同为准，而不是以获得房产证的时间为准。另外，如果房产有共同还贷款或增值部分，应按比例平分。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： (一)工资、奖金、劳务报酬; (二)生产、经营、投资的收益; (三)知识产权的收益; (四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外; (五)其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产，有平等的处理权。 |
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