| 释义 |
一般是以购房者实际收房之次月开始交纳物业管理服务费。
物业服务费的特点如下：
1、物业服务费的涨价和调整：物业服务费的涨价或调整需要经过合法程序。根据《物业服务管理条例》规定，物业服务企业应当依据市场行情、服务质量等因素，合理确定物业服务费用标准，明确价格构成及收费方式，并向业主大会报告并进行公示；
2、物业服务的质量监督和评价；为了保障住户权益，对物业服务进行质量监督和评价具有重要意义。根据《物业服务管理条例》规定，物业服务企业应当建立监督机制，定期开展服务质量检查和评价，并向业主公开检查结果。
综合上述，物业收费的时间与服务合同和缴费周期有关，若住户逾期未缴纳，则可能面临处罚和暂停服务等后果。物业服务企业应当依据市场行情和服务质量等因素，合理确定服务费用标准，并建立监督机制，加强服务质量的监督和评价。
【法律依据】：
《物业管理条例》第四十一条
业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
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