| 释义 |
二手房契税按照面积和价格比例征收，90平方以下为1%，90到144平方为1.5%，144平方以上为3%，别墅或商业用途的、容积率小于2.0、单价超过规定界限的也是3%。
法律分析
二手房的契税是按照二手房买卖合同以及所确定价格的一定比例向购房者征收的税费。90平方以下的契税为1%，90平方至144平方以下的契税为1.5%，144平方及以上的契税为3%。若房产性质为别墅或商业用途、小区容积率小于2.0、房产单价超过地方政府规定的界限，则契税为3%。
法律依据
《契税暂行条例》第一条
在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳契税。
第三条
契税税率为3—5％。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。
第八条
契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。
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