| 问题 | 二手房物权瑕疵处理需要注意哪些细节？ |
| 释义 | 法律分析：在购买二手房时，可能会出现各种瑕疵，如前业主的债务、未经批准的装修等问题。如果不注意这些细节，可能会导致后续的纠纷。购房者应该仔细核查房屋的所有权状况、是否存在限制出售的情况，并与前业主签订详细的房屋交易合同。同时，在购买前可以委托专业机构进行房屋检测与评估，以保障自己的权益。 法律依据： 1. 《合同法》第十九条：当事人应当按照诚信原则履行合同义务； 2. 《物权法》第二十九条：不动产销售时，应当实行房地产登记制度； 3. 《民法典》第一百七十条：出卖人应当履行转移不动产权的义务。 |
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