| 释义 |
法律分析：以月租2000元为例计算税率。
(1)营业税：月租金收入×3%，即2000×3%0。
(2)城建税：营业税×(1%或5%或7%)(在市区的，税率为7%，在县城、镇的，税率为5%，所在地不在市区、县城或镇的，税率为1%，外籍和港澳台人员不征)，按照在市区标准计算即60×7%.2。
(3)教育费附加：营业税×3%(外籍和港澳台人员不征)，即60×3%.8。
(4)地方教育附加：营业税×1%，即60×1%.6。
(5)房产税：月租金收入×4%，即2000×4%0。
(6)土地使用税：每平方米土地年税额÷12个月×占地面积，岛内土地使用税为每平方米6元，6÷12个月×10(每月)。
(7)印花税：月租金收入×0.001，即2000×0.001。上述(1)-(7)项合计税费为：153.6。
(8)个人所得税2000-153.6-800)×10%04.64。
法律依据：《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。
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