| 问题 | 租户可以拒绝交纳租金吗？ |
| 释义 | 租户不能拒交租金，但如果房东违约导致租户权益受损，租户可以拒绝支付租金。房东无权清理租户物品，但可以通过法律手段追究租客的违约责任并收回房屋。法律依据是《中华人民共和国民法典》第七百二十一条和第七百二十二条。 法律分析 一、租户可以拒交租金吗 1、租户不可以拒交租金。但如果房东存在未按要求交付租赁物、不履行维修义务等导致租户的合同主要权利无法实现的，租户可以就房东的违约行为拒绝支付租金。 2、法律依据：《中华人民共和国民法典》 第七百二十一条，承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。 第七百二十二条，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。 二、不交房租房东有权清理东西吗 不交房租房东无权清理东西。房东可以邀请租客所在单位或居委会敦促其履行剩余期限的交租义务，发出催告通知后合理期限内仍未支付租金的，房东可以根据租赁合同中的有关约定条款通过法律手段提起诉讼追究租客的违约责任并有权收回房屋。 拓展延伸 租房合同中的租金支付义务是否可免除？ 根据法律规定，租房合同中的租金支付义务一般是不可免除的。租户在签订租房合同时，就已经承诺按照合同约定支付租金。除非合同中明确规定了特殊情况下的免租条款，否则租户无权擅自拒交租金。即使在特殊情况下，如房屋严重损坏导致无法居住，租户也应及时与房东协商解决，并通过法律程序解决争议。违反租金支付义务可能导致违约责任，包括支付滞纳金、赔偿损失甚至解除合同。因此，租户应当遵守租金支付义务，确保合同履行的合法性和稳定性。 结语 根据《中华人民共和国民法典》规定，租户一般不可擅自拒交租金。但在房东违约情况下，租户有权拒绝支付租金。房东无权清理东西，而应通过法律途径解决争议。租户应遵守租金支付义务，确保合同履行的合法性和稳定性。 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物： （一）标的物严重不符合约定； （二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。 承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。 |
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