| 问题 | 律师处理房屋交易的流程包括哪些步骤？ |
| 释义 | 法律分析：房屋交易是一项法律程序繁琐的复杂业务，需要律师在法律方面提供专业服务。律师处理房屋交易的流程包括以下步骤： 1. 签订委托协议：双方签订委托协议，明确律师的职责和权利。 2. 查阅房产证：律师查阅房产证，确保房屋所有权、物权、地权、用权等情况无争议。 3. 签订买卖合同：律师代表双方签订买卖合同，明确房屋的价格、交付时间、交付方式等细节。 4. 过户手续：律师协助双方完成房屋过户手续，包括签署过户协议、办理过户证明等。 5. 缴纳税费：律师帮助双方了解涉及到的税费和缴纳方式，确保交易合法合规。 6. 交付房屋：律师在双方达成协议后，协助双方完成房屋交付手续，确保交付合法有效。 法律依据： 《合同法》 第五十一条 合同的成立，不得违反法律、行政法规的强制性规定。 《物权法》 第十一条 不动产的使用、收益和处分，应当依法享有。 《房屋买卖合同》 第八条 购买人应当按照约定的期限和方式支付房屋价款。 《房屋登记暂行条例》 第十五条 房屋权属发生变化的，应当办理房屋登记。 《中华人民共和国城市房地产管理法》 第二十五条 买受人应当依法缴纳税款和其他有关费用。 |
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