| 问题 | 办公用房使用面积换算的方法是什么 |
| 释义 | 办公用房使用面积换算的方法：建筑面积＝套内建筑面积公摊面积公摊面积＝建筑面积×公摊系数公摊系数＝建筑总公摊面积÷建筑总建筑面积套内建筑面积＝套内使用面积套内墙体面积阳台面积公式解释：1．套内使用面积，有个形象的说法叫地毯面积，简单说，就是把你家所有面积全铺上地毯，能铺多少面积的地毯，就是多少的套内使用面积。2．套内墙体面积，套内墙体面积包括户型内部的分隔墙（按照投影面积全部计算），两户之间的分隔墙（按照投影面积的一半计算），外墙（按照投影面积的一半计算）三个部分。3．阳台面积，封闭阳台按照全部面积计算，不封闭阳台按照一半面积计算。4．公摊面积，建筑内的楼电梯间、消防通道、为本楼服务的配电房、水泵房等附属设施用房、外墙水平投影面积的一半，这些全部计算为公摊面积。通常在无电梯的多层建筑中，公摊系数在5－10％这个范围 一、2022办公用房面积是怎样的 用房清理整改标准一、用房区域建筑标准各校用房（班子成员的用房、校长：6～9个平方米，副校长6～9个平方米，财务处18平方米、教务处（含档案室）6～9平方米，政教处6～9平方米，教师每人6～9平方米。总务后勤人员用房、教辅人员用房为6～9平方米）占用的建筑面积人均标准是6～9平方米，不得超过10个平方米。二、用房使用面积标准根据《政机关用房建设标准》（原计委计［1999］2250号），县级正职：每人使用面积20平方米；县级副职：每人使用面积12平方米；直属机关科级：每人使用面积9平方米；科级以下：每人使用面积6平方米。三、超标用房整改标准用房（含休息室，不含卫生间）超标面积占标准面积30％及以内且目前无现成用房调剂的，可暂不腾退或隔断；超标面积占标准面积30％～50％的，可暂时继续使用，待下次用房维修改造或领导干部职务变动。 二、在办公楼的设计当中，规定的办公用房人均使用面积是多少的呢 一级办公用房，编制定员每人平均建筑面积为26－30平方米，使用面积为16－19平方米；编制定员超过400人时，应取下限。二级办公用房，编制定员每人平均建筑面积为20－24平方米，使用面积为12－15平方米；编制定员超过200人时，应取下限。三级办公用房，编制定员每人平均建筑面积为16－18平方米，使用面积为10－12平方米；编制定员超过100人时，应取下限。寒冷地区办公用房、高层建筑办公用房的人均面积指标可采用使用面积指标控制。 |
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