| 问题 | 住宅封锁解除方法 |
| 释义 | 房屋财产保全解封条件及法律规定：满足条件可解封，如15天内未起诉、提供担保、申请人撤回申请、法院撤销原保全裁定、履行判决义务无意义等。法院发现错误应立即纠正，造成损失需赔偿。根据《民事诉讼法》第104条和《最高法院规定》第29条，冻结期限不超过6个月，查封扣押期限不超过1年，查封不动产冻结其他财产权期限不超过2年。如申请人要求延长期限，不得超过规定期限的二分之一。 法律分析 一、房子被财产保全怎样解封 在满足一定的条件下就可以申请解封： 第一，诉前保全措施采取后，利害关系人在15日内未起诉的; 第二，被申请人向人民法院提供担保的; 第三，申请人在财产保全期间撤回申请，人民法院同意其撤回申请的; 第四，人民法院确认被申请人申请复议意见有理，而作出新裁定，撤销原财产保全裁定的; 第五，被申请人依法履行了人民法院判决的义务，财产保全已没有存在意义的。 受诉人民法院院长或者上级人民法院发现采取财产保全或者先予执行措施确有错误的，应当按照审判监督程序立即纠正。因申请错误造成被申请人损失的，由申请人予以赔偿;因人民法院依职权采取保全措施错误造成损失的，由人民法院依法予以赔偿。 二、相关法律规定 《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零四条 财产纠纷案件，被申请人提供担保的，人民法院应当裁定解除保全。 《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十九条 人民法院冻结被执行人的银行存款及其他资金的期限不得超过六个月，查封、扣押动产的期限不得超过一年，查封不动产、冻结其他财产权的期限不得超过二年。法律、司法解释另有规定的除外。 申请执行人申请延长期限的，人民法院应当在查封、扣押、冻结期限届满前办理续行查封、扣押、冻结手续，续行期限不得超过前款规定期限的二分之一。 结语 根据相关法律规定，解封财产需要满足一定条件。例如，如果在诉前保全措施采取后，利害关系人在15日内未起诉，被申请人提供担保，申请人在财产保全期间撤回申请并得到法院同意，或者被申请人已履行法院判决义务且财产保全已没有存在意义等情况下，可以申请解封。同时，根据《中华人民共和国民事诉讼法》和《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》，人民法院应当及时纠正财产保全错误，并承担相应责任。 法律依据 物业管理条例：第六章 法律责任 第五十七条 违反本条例的规定，建设单位擅自处分属于业主的物业共用部位、共用设施设备的所有权或者使用权的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门处5万元以上20万元以下的罚款；给业主造成损失的，依法承担赔偿责任。 物业管理条例：第五章 物业的使用与维护 第五十二条 业主需要装饰装修房屋的，应当事先告知物业服务企业。 物业服务企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主。 物业管理条例：第五章 物业的使用与维护 第五十条 业主、物业服务企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地，损害业主的共同利益。 因维修物业或者公共利益，业主确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得业主委员会和物业服务企业的同意；物业服务企业确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得业主委员会的同意。 业主、物业服务企业应当将临时占用、挖掘的道路、场地，在约定期限内恢复原状。 |
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