| 问题 | 承租人有权转租房屋吗 |
| 释义 | 承租人有权转租房屋，但需经出租人同意。未经同意转租的，出租人可解除合同。若出租人在六个月内未提出异议，视为同意转租。根据《民法典》规定，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，但承租人需赔偿第三人对租赁物造成的损失。 法律分析 如果出租人同意，承租人有权转租房屋。 根据《民法典》第七百一十六条的规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。 承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。 第七百一十八条规定，出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。 拓展延伸 承租人转租房屋的法律限制与规定 承租人转租房屋是一个涉及法律限制与规定的问题。根据法律规定，承租人在转租房屋时需要遵守一定的限制和规定。首先，转租房屋需要经过房东的同意，并签订转租协议。其次，承租人在转租时需要确保新租户符合相关法律要求，如身份验证、信用评估等。此外，承租人在转租过程中应继续履行原租赁合同的义务，如维护房屋的良好状态、按时支付租金等。如果承租人违反转租的法律规定，可能会面临合同解除、违约金或法律纠纷等后果。因此，承租人在考虑转租房屋时务必了解并遵守相关法律限制与规定，以确保合法权益的保护。 结语 根据《民法典》规定，承租人经出租人同意可以转租房屋，但需遵守相关法律限制与规定。转租需经房东同意并签订转租协议，确保新租户符合法律要求。同时，承租人应继续履行原租赁合同义务，遵守相关法律规定，以保护合法权益。违反规定可能导致合同解除、违约金或法律纠纷等后果。承租人在转租前务必了解并遵守相关法律，确保合法合规。 法律依据 《民法典》第七百一十六条 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效； 第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。 《民法典》第七百一十八条 出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。 |
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