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问题 开发商在质保期内不维修怎么办
释义
    业主可以根据房屋销售合同约定,向开发商提出书面正式保修要求,如果开发商不履行保修责任,可向房管部门或当地建设工程质量监督站投诉;经主管部门协调,双方仍未达成一致意见时,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
    国家法规规定,工程竣工验收由建设单位负责组织实施。工程完成后,建设单位收到建设工程竣工报告后,应当组织勘察、设计、施工、工程监理等有关单位进行竣工验收。因此,房屋的开发建设单位是工程质量竣工验收的主体,并承担相应责任。
    保修期内房子出现质量问题后,住户应依据房屋销售合同约定的条款向物业或房屋的开发建设单位(开发商)的售后服务部门反映,通知其履行合同约定的保修义务,尽快进行维修处理。
    法律依据:
    《中华人民共和国城市房地产管理法》
    第七条
    国务院建设行政主管部门、土地管理部门依照国务院规定的职权划分,各司其职,密切配合,管理全国房地产工作。县级以上地方人民政府房产管理、土地管理部门的机构设置及其职权由省、自治区、直辖市人民政府确定。
    《中华人民共和国消费者权益保护法》
    第三十五条
    人民法院应当采取措施,方便消费者提起诉讼。对符合《中华人民共和国民事诉讼法》起诉条件的消费者权益争议,必须受理,及时审理。
    
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更新时间:2024/12/26 1:36:01