| 问题 | 婚后买房要如何才能属于个人财产? |
| 释义 | 婚后买房属于个人财产，父母出全款给子女买的房子也是个人财产。但共同财产包括夫妻共有财产购置的房产、继承或赠与的房产、双方名字的房产、夫妻协定的个人房产以及父母为其购买的房产。离婚时，共同财产需要分割，可由双方协议处理或由法院判决。分配时按国家规定的标准评估。 法律分析 婚后在以下情况下购买房屋属于个人财产： 1. 婚后购买房屋，无论登记在谁的名下都可以约定，该房屋归一方个人所有。 2. 在婚后，一方把婚前个人房产或其他个人财产出售，用出售款全款购买的房屋登记在自己名下，这也仍然属于个人财产。用婚前个人存款购买的房屋也是如此。 3. 婚后由一方父母出全款给子女买的房屋登记在子女名下，属于对子女的赠与，是出资方子女的个人财产。 除了婚后购买的房屋，一般来说，房产也可能认定为夫妻共同财产。以下情况可以认定为夫妻共同财产： 1. 夫妻双方在结婚期间用双方共有财产购置的房产。 2. 夫妻一方继承或被赠与的房产，但是如果明确表示只归一方所有的除外。 3. 虽然是婚前购买的房产，但是房产证是夫妻双方名字的房产。 4. 夫妻一方的个人房产，但是经过双方协定为夫妻共同财产的房产。房产需要办理加名手续。 5. 在婚期内，夫妻双方的父母为其购买的房产。但是父母双方明确表示只归一方所有的除外。 如果因为离婚需要分割，只能对共同财产属性的房产进行分割。 如果后续离婚了，离婚夫妻共同财产的处理方法如下： 1. 由双方协议处理，达成协议后写在离婚协议中，经过婚姻登记机关确认生效。 2. 协议不成的，由法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决，因此并不是平均分配。 共同财产是法律上所认定的夫妻共同生活期间所拥有的财产。双方均有使用权的财产，可以是物质、资金或抽象财产；在分配财产时，按照国家规定利用同意度量标准评估分配。 法律依据 《民法典》第一千零六十五条，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。 夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。 夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。 该内容由 信金国律师 和 家和律云 共创回答 |
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