| 问题 | 法院解除房屋查封流程 |
| 释义 | 房产查封解除方法及人民法院强制执行措施 本文介绍了解除被查封房产的方法，包括原告申请解除、提供现金担保、原告撤诉和法院驳回起诉。同时介绍了人民法院强制执行措施，包括查询、冻结、划拨存款、扣留、提取收入、查封、扣押、拍卖、变卖财产、搜查隐匿财产、强制交付财物或单据、强制迁出房屋或土地、强制执行法律文书指定行为、强制加倍支付迟延履行利息和金钱等。 法律分析 一、房产查封怎么解除 如果要解封被查封的房产，一是原告申请解除，二是提供现金担保，就是讲同等数额的现金交给法院，三是原告撤诉，案件审结，四是法院判决驳回原告的起诉或者是诉讼请求。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第一百六十六条裁定采取保全措施后，有下列情形之一的，人民法院应当作出解除保全裁定： (一)保全错误的; (二)申请人撤回保全申请的; (三)申请人的起诉或者诉讼请求被生效裁判驳回的; (四)人民法院认为应当解除保全的其他情形。 解除以登记方式实施的保全措施的，应当向登记机关发出协助执行通知书。 二、人民法院强制执行的措施有哪些 1、查询、冻结、划拨被申请执行人的存款。 2、扣留、提取被申请执行人的收入。 被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权扣留、提取被执行人应当履行义务部分的收入，但应当保留执行人及其所扶养家属的生活必需费用。 3、查封、扣押、拍卖、变卖被申请执行人的财产。 被申请执行人未按执行通知履行义务，人民法院有权查封、扣押、拍卖、变卖被申请执行人应当履行义务部分的财产。 4、搜查被申请执行人隐匿的财产。 被执行人不履行法律文书确定的义务，并隐匿财产的，人民法院有权发出搜查令，对被执行人及其住所或者财产隐匿地进行搜查。 5、强制被申请执行人交付法律文书指定交付的财物或者单据。 6、强制被申请执行人迁出房屋或者退出土地。 强制迁出房屋或退出土地，是指人民法院执行机构强制搬迁被申请执行人在房屋内或特定土地上的财物，腾出房屋或土地，交给申请执行人的一种执行措施。 7、强制执行法律文书指定的行为。 这是一种特殊的强制措施，由人民法院执行人员按照法律文书的规定，强制被申请执行人完成指定的行为。 8、强制加倍支付迟延履行期间的债务利息和支付迟延履行金。 结语 解除房产查封的方式包括原告申请解除、提供现金担保、原告撤诉或法院驳回起诉。根据最高人民法院的解释，保全裁定可在保全错误、申请人撤回申请、起诉或诉讼请求被驳回等情况下解除。人民法院强制执行措施包括查询、冻结、划拨存款，扣留、提取收入，查封、扣押、拍卖、变卖财产，搜查隐匿财产，强制交付财物或单据，迁出房屋或退出土地，执行法律文书指定行为，以及加倍支付迟延履行期间的债务利息和迟延履行金。以上是人民法院常用的强制执行措施。 法律依据 最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第一百六十六条 |
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