| 问题 | 违法建筑的认定依据 |
| 释义 | 违法建筑的认定依据是《土地管理法》和《城乡规划法》。违法建筑存在侵占安全通道、非法占用耕地、影响城市公共空间、破坏生态环境等特点，一经查处必须拆除，违建当事人一并承担拆除违建所花费的全部费用。 一、违建怎样才不被拆除 违建在以下情形下不会被拆除： 1、进行拆除会影响重要建筑物主体的安全； 2、因技术条件限制而无法拆除； 3、拆除会损害公共利益； 4、后期补办了相关手续并通过了审批，或已改正违章建筑的情况； 5、违建是在2008年《城乡规划法》实施之前建造的。 二、农村违章建筑养猪场能强拆吗 农村违章建筑养猪场是能强拆的。对农村违法建设养猪场的，由当地行政主管部门予以公告，并责令当事人自行拆除。当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼，又不拆除的，行政机关可以依法强拆。对于违法建筑、构筑物、设施需要强制拆除的，行政机关应当予以公告。 一、违法建筑的强制拆除程序如下： 1、案件受理登记； 2、现场勘察记录； 3、签发《停工通知书》； 4、填写《 案件立案审批表》； 5、做《调查询问笔录》； 6、给规划部门发商请函，认定是违法建筑； 7、填写《案件处理审批表》 ； 8、签发《限期拆除告知书》，限期在何年月日前自行拆除违法建筑，限期日期根据房屋面积，结合裁量权决定，并告知其陈述、申辩权； 9、送达回证； 10、限期拆除到期后去核查，填写《核查情况登记表》； 11、填写《拆除违章建筑工作单》，将《拆除违章建筑工作单》报区政府备案； 12、签发《强制拆除决定书》； 13、签发《履行行政决定催告书》，限其在7天内自觉履行行政决定； 14、送达回证； 15、7天后去核查，填写《核查情况登记表》； 16、签发《 强制执行决定书》，告知其三个月内的行政复议、诉讼期； 17、送达《强制执行决定书》； 18、张贴《强制拆除公告》； 19、拟定强拆方案，组织强制拆除 制作强拆现场笔录，此时离发《强制执行决定书》三个月后，达到行政复议、诉讼期时间要求。 二、违章建筑的危害如下： 1、浪费土地资源，违章建筑都需要一定的空间，它直接占用了大量的集体土地，侵吞了集体资源，损害集体利益，造成国家资源的低效利用； 2、提高开发成本，随着经济的快速发展，开发的全面推进，科学合理规划的逐步完善，杂乱无章的违章建筑严重破坏整体规划，给即将进行的政府拆迁造成了尺度上的难以把握； 3、影响依法治理，违章建筑的横行，给国家的土地管理、城镇建设、居民建房管理带来了诸多不利因素，城市规划工作陷于被动，不利于政府促进经济、依法治理、服务群众。 综上所述，对农村违法建设养猪场的，当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼，又不拆除的，行政机关可以依法强制拆迁。违法建筑、构筑物、设施需要强制拆除的，行政机关应当予以公告，并要求当事人限期自行拆除。 三、农村建房子属于违建怎么处理 农村建房子属于违建的处理方法： 1、对于当事人未经批准擅自建成的违法建筑，根据城乡规划法的规定，对违法建设如果尚可采取改正措施消除对规划的影响，可限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款； 2、对无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。 【本文关联的相关法律依据】 《城乡规划法》第六十四条 未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。 第六十五条 在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。 |
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