| 问题 | 办理夫妻双方有一方死亡房产证的手续 |
| 释义 | 夫妻共有财产在无遗嘱情况下，死者享有的房产份额为遗产，按照法定继承方式由法定继承人继承。有遗嘱则按遗嘱内容继承。房产继承后需向不动产交易中心办理变更登记。根据《民法典》，遗产的法定继承顺序为：配偶、子女、父母，其次为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 法律分析 在没有遗嘱的情形下，由夫妻共有的财产，一方死亡后，该方享有的房产份额为遗产。该部分财产按照法定继承的方式，由法定继承人继承。如果有遗嘱，则按照遗嘱的内容继承。房产继承后，根据继承情况向房产所在地的不动产交易中心申请办理变更登记，换发新的不动产权证。另外，根据《民法典》的规定，遗产的法定继承按照下列顺序进行：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 拓展延伸 处理夫妻一方去世后的房产证手续 处理夫妻一方去世后的房产证手续通常需要遵循一系列步骤。首先，您需要准备夫妻双方的相关文件，如结婚证、身份证等。其次，您需要联系当地房产管理部门，了解具体的申请材料和手续要求。一般而言，您需要提供死者的死亡证明、遗嘱或继承人的相关证明文件。然后，填写申请表格并提交所需的文件。在提交之后，您需要耐心等待处理结果。一旦申请获批，您将获得夫妻一方去世后的房产证手续办理完成的通知。请注意，具体的办理流程可能因地区而异，建议您咨询当地相关部门或寻求法律专业人士的帮助以确保顺利办理手续。 结语 处理夫妻一方去世后的房产证手续需要按照一系列步骤进行。准备夫妻双方的相关文件，如结婚证、身份证等。联系当地房产管理部门，了解申请材料和手续要求。提供死者的死亡证明、遗嘱或继承人的相关证明文件。填写申请表格并提交所需文件。耐心等待处理结果。申请获批后，将获得办理完成通知。具体办理流程可能因地区而异，请咨询当地相关部门或法律专业人士以确保顺利办理手续。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第一千一百二十三条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。 第一千一百二十七条第一款遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 |
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