| 问题 | 办理房产证还需要购房合同原件吗 |
| 释义 | 房产证办理需提供合同原件，可委托开发商或自行办理。《商品房销售管理办法》要求开发企业在交付前进行测绘，并办理房屋权属登记。企业需在交付后60日内提交相关资料给房地产行政主管部门。企业还需协助买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。 法律分析 1、办房产证需要合同原件。一般签订合同后，客户有两份原件，其中一份是做房产证用的，如果委托开发商办理，就需要提供开发商一份原件；如自己办理，则去产权部门办理也需要提供一份合同原件。 2、《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。 拓展延伸 购房合同是否必须提供才能办理房产证？ 购房合同是购房交易的重要文件，办理房产证时通常需要提供购房合同原件。购房合同是购房双方的法律约定，记录了买卖双方的权益和义务。提供购房合同原件有助于证明购房交易的真实性和合法性，确保房产证的合法性和有效性。然而，具体要求可能因地区和政策而有所不同，建议咨询当地相关部门或法律专业人士，以确保办理房产证时提供的文件符合要求。购房者应妥善保管购房合同，并在办理房产证时提供原件或经过公证的复印件，以便顺利完成房产证办理手续。 结语 购房合同是办理房产证的重要文件，根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应在交付商品房前进行测绘并报送相关资料给房地产行政主管部门。购房者在办理房产证时需提供购房合同原件或公证的复印件，以确保房产证的合法性和有效性。建议购房者妥善保管购房合同，并咨询当地相关部门或法律专业人士，以确保提供的文件符合要求，顺利完成房产证办理手续。 法律依据 商品房销售管理办法：第五章交付第三十四条房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。 房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。 房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。 |
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