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问题 宅基地怎么写协议书
释义
    法律分析:宅基地买卖协议
    甲方(卖方):XXX联系号码:XXX联系地址:XXXXXX身份证号码:XXXXXXXXX
    乙方(买方):XXX联系号码:XXX联系地址:XXXXXX身份证号码:XXXXXXXX
    甲、乙双方就宅基地买卖事宜,经协商自愿达成如下协议:
    一、甲方自愿将坐落在XX的宅基地出售给乙方。
    二、双方议定的上述宅基地成交总价为人民币XX元。
    三、甲方陈述:该宅基地的所有权完全归甲方个人,该宅基地没有任何的债权债务纠纷,其转让符合法律规定的条件,如因甲方原因导致乙方损失,甲方愿承担全部赔偿责任。
    四、双方签署本合同以后,乙方即向甲方支付元定金;甲乙双方约定在___________前向乙方交付,并于__________前办理土地使用证手续。
    五、在约定期限内不能办好土地使用证手续,导致本合同无法履行,乙方可向甲方提出解除合同的请求,甲方接到请求后应向乙方返还所有已收款。
    六、土地使用证手续完善后,甲方将相关原件交付给乙方,乙方即向甲方付清最后一笔款。
    七、自本合同签订生效起,该宅基地的所有权、处置权、以及因国家动拆迁安置政策带来的所有权益均与甲方无关。
    八、土地使用证等其他证件未能办理前,以本合同为准。
    九、本合同自双方签章之日起生效,未尽事宜,双方协商解决,由此达成的补充协议与本合同有同等效力。
    十、按《民法典》履行,合同履行地点为乙方户籍所在地。
    十一、本合同一式两份,甲、乙双方各执一份,每份具有同等效力。
    甲方:xxx
    乙方:xxx
    公证人:xxx
    签订日期:xx年x月x日
    法律依据:《民法典》第三百六十三条宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理的法律和国家有关规定。
    《中华人民共和国土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
    农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
    农村村民住宅用地,经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
    农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。
    
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更新时间:2024/12/24 10:57:29