| 问题 | 分期买的房子，网签合同只写了夫妻一方的名字，办理房产证的时候可以加另一方的名字吗 |
| 释义 | 购房分期付款，网签合同只写一方名字，办理房产证不能加另一方名字。银行办理房产证时以网签合同为准，不考虑另一方意愿。要让另一方享有权益，购房时需与开发商协商并在房产证上加名字。 法律分析 分期买的房子，网签合同只写了夫妻一方的名字，办理房产证的时候可以加另一方的名字吗？答案是否定的。因为在银行办理房产证时，银行会以网签合同上的名字为准，而不会考虑另一方是否愿意加名字。因此，如果想让另一方也享有房产证上的权益，建议在购房时与开发商协商，并在房产证上加另一方的名字。 拓展延伸 夫妻一方未在网签合同中写名字，是否可以在办理房产证时加上另一方的名字？ 根据我对相关法律的了解，夫妻一方未在网签合同中写名字的情况下，是否可以在办理房产证时加上另一方的名字，需要根据具体的法律规定和合同条款来确定。一般情况下，如果夫妻双方都是购房主体，且在购房过程中有明确的共同意愿和协议，可以通过补充协议或其他法律程序将另一方的名字加入到房产证中。但是，具体操作还需要根据当地的法律法规和相关政策进行具体分析和判断。建议您咨询当地的房地产部门或律师，以获取准确的法律指导和建议。 结语 在购房过程中，网签合同上只写了夫妻一方的名字，办理房产证时无法直接加上另一方的名字。若希望另一方享有房产证上的权益，建议在购房时与开发商协商并在房产证上加上另一方的名字。具体操作应根据当地法律规定和合同条款来确定，建议咨询当地房地产部门或律师以获得准确的法律指导和建议。 法律依据 中华人民共和国民法典：第九章 所有权取得的特别规定 第三百一十一条 无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权： （一）受让人受让该不动产或者动产时是善意； （二）以合理的价格转让； （三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。 受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。 当事人善意取得其他物权的，参照适用前两款规定。 中华人民共和国民法典：第二章 物权的设立、变更、转让和消灭 第一节 不动产登记 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零六条 按份共有人转让其享有的共有的不动产或者动产份额的，应当将转让条件及时通知其他共有人。其他共有人应当在合理期限内行使优先购买权。 两个以上其他共有人主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例；协商不成的，按照转让时各自的共有份额比例行使优先购买权。 |
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