| 问题 | 房地产中介人员无证上岗是否违规？ |
| 释义 | 中介出售无房产证房屋是一种违规行为。根据国家法律规定,房产交易需要进行产权过户手续。因此,在业主取得房产证之前,其没有权利对房产进行任何处理,包括将其委托给中介公司进行转卖。没有房产证的房产,其交易过程是不受法律保护的,签署的协议也不奏效,对双方都存在巨大的风险。不动产物权登记的效力表明,未经登记的不动产物权不发生效力,依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。 法律分析 中介出售无房产证房屋是一种违规行为。根据国家法律规定,房产交易需要进行产权过户手续。因此,在业主取得房产证之前,其没有权利对房产进行任何处理,包括将其委托给中介公司进行转卖。 此外,没有房产证的房产，其交易过程是不受法律保护的,签署的协议也不奏效,对双方都存在巨大的风险。 二、不动产物权登记的效力 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 结语 因此,中介出售无房产证房屋是一种违规行为,而房屋交易需要进行产权过户手续。没有房产证的房产,其交易过程是不受法律保护的,签署的协议也不奏效,对双方都存在巨大的风险。所以,如果想要出售房屋,请务必先办理房产证过户手续,以免产生不必要的法律纠纷和风险。 法律依据 《民法典》第二百零八条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。 希望对您有所帮助 |
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