| 问题 | 如何计算质押率折扣？ |
| 释义 | 质押折扣率的计算方法是债务额/质押物估价或融资额，没有标准，需债权人同意。抵押率受贷款风险、借款人信誉、抵押物品种和贷款期限等因素影响。银行希望抵押率高，但需控制贷款发放比率与抵押物价值比率，以防止二次抵押融资。 法律分析 一、质押折扣率要怎样计算 是债务额/质押物估价或融资额=质押折扣率，没有标准，只需债权人同意。 二、什么因素会影响质押折扣率呢? 折扣率又称为抵押率，抵押率又称“垫头”，是抵押贷款本金利息之和与抵押物估价价值之比，不要弄反，比如房子贷款80万，房子估价100万，则抵押率为80%。合理确定抵押率，是抵押贷款管理中的一项重要内容。 通常，咱们在确定抵押率时，应当考虑以下因素： (1)贷款风险。贷款风险与抵押率成正向变化。抵押率越高，风险越大，抵押率越低，风险越小。所以贷款人对风险大的贷款，采用降低抵押率来减少风险;风险小的，抵押率可高些。 (2)借款人信誉。一般情况下，对那些资产实力匮乏、结构不当，信誉较差的借款人，抵押率应低些。反之，抵押率可高些。 (3)抵押物的品种。由于抵押物品种不同，它们的占管风险和处分风险也不同。按照风险补偿原则，抵押那些占管风险和处分风险都比较大的抵押物，抵押率应当低一些，反之，则可定得高一些。 (4)贷款期限。贷款期限越长，抵押期也越长，在抵押期内承受的风险也越大，因此，抵押率应当低一些。而抵押期较短，风险较小，抵押率可高一些。 抵押率的另一种理解，是抵押人愿意承担的债务金额与抵押物价值之比。从这个角度讲的话，在银行方面，客户办理抵押的时候，抵押率越高越好，最好100%，但银行需要自行控制贷款发放比率与抵押物价值比率，这样做一方面控制了贷款与抵押物价值的比率，另一方面防止了客户将抵押物进行二次抵押融资。 结语 综上所述，质押折扣率的计算方法为债务额除以质押物估价或融资额，具体折扣率没有固定标准，需要债权人同意。影响质押折扣率的因素包括贷款风险、借款人信誉、抵押物品种和贷款期限等。合理确定抵押率是抵押贷款管理中的重要内容，既要考虑风险，也要考虑借款人的信誉和抵押物的品种。银行在控制贷款发放比率与抵押物价值比率时需要平衡客户需求和风险控制，以防止二次抵押融资的发生。 法律依据 中华人民共和国全国人民代表大会常务委员会议事规则（2022修正）：第五章 询问和质询 第四十二条 质询案由委员长会议决定，由受质询机关的负责人在常务委员会会议上或者有关的专门委员会会议上口头答复，或者由受质询机关书面答复。在专门委员会会议上答复的，专门委员会应当向常务委员会或者委员长会议提出报告。 质询案以书面答复的，应当由被质询机关负责人签署，并印发常务委员会组成人员和有关的专门委员会。 专门委员会审议质询案的时候，提质询案的常务委员会组成人员可以出席会议，发表意见。 |
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