| 问题 | 别墅过户需要去土地局调档案吗 |
| 释义 | 房屋过户是生活中很常见的情况，但是对于没有进行过房屋过户的人来说就不知道在哪里去办理这个过户手续。其实小编告诉大家，房屋过户需要去国土局，这是相关的规定，我们只能按规定办事。 房屋过户去国土局吗 是的，买卖双方签订合同，准备各自的材料共同去税务局缴纳税费，买方将房款存入房管局设立的第三方托管账户，双方在房管局完成房产证过户，在国土局完成土地证更名。买方验房，完成水，电，气，网等房屋配套设施的更名，卖方结清所有的费用，交接房屋钥匙。双方共同去房管局买方签字，卖方领取房款，交易完成。 房产过户注意事项 1、若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明(营业执照或组织机构代码)原件及复印件(加盖公章)，单位法定代表人办证委托书(收件窗口领取)，受托人身份证原件及复印件; 2、若非住宅转移，还需提交土地使用权证书; 3、若当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具身份证原件及复印件; 4、房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明; 5、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书; 6、若经法院判决的，需出具法院判决和协助执行通知书。 去交易核心办理过户手续，带上房产证原件，复印件，身份证，复印件，去办理过户手续需要原房主夫妻双方到场：带上身份证、户口本、房证、契证、结婚证(单身的需要单身证明)买的人只要带上身份证就可以申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料： (一)登记申请书; (二)申请人身份证明; (三)房屋所有权证书或者房地产权证书; (四)证明房屋所有权发生转移的材料; (五)其他必要材料。前款第(四)项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。 因此，大家看完了上面的内容之后知道了房屋过户在哪里办理了吧。其实对于我们来说房屋是比较重要的财产，因此，不管是买还是卖都需要经过慎重的考虑，以免冲动造成一定的经济损失。 该内容由 周皓律师 和 律说律答 共创回答 |
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