| 问题 | 网签后要好久能拿到房产证 |
| 释义 | 网签之后，一般30个工作日就可以拿到房产证了，不同的地区，时间可能不一样。房产证一般在交房之后才能拿到，网签其实也就是和开发商签订完合同以后，到房地产的相关部门进行备案，然后公布到网上，网签是个特别重要的步骤，因为只要你网签过，就证明这个房子就定下来了。 网签后要多久时间能拿到房产证 房产网签其实就是你和销售对象签订合同后，要到房地产的相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，可以通过这个号在网上进行查询。房产证需要等交房之后才能办理的，时间的快慢需要看房地产开发商了，面积的测量，初始登记等等手续都需要他们去办理，要等工作全部做好了之后，从办证到拿证只需要15天的时间了。 网签后要好久必须房产过户 全款的情况下，网签后就可以缴税过户，如果是贷款，则需要银行批贷后过户，商业贷款一般网签后需要进行面签，面签后需要7-12个工作日进行批贷，然后就可以约号进行缴费过户。 卖房要好久能拿到全款 在买方拿到房产证时，除非是按揭分期限还款。买方全款买房，卖房流程一般分为六步：1、签合同买卖双方签署合同签《存量房买卖合同》《定金协议》，并收取定金，在签署协议时需要注意携带房本、产权人身份证，签约时需要卖方产权人到场，如果不能到场需要提供委托书，如果房产是夫妻共有，还需要提供《配偶同意出售证明》。2、审核环节这一环节买方需要做资质审核，确定有在京购房资格，卖方需要做房屋核验。确保房屋产权清晰，无抵押查封可正常上市交易，两项可同时进行，10个工作日出结果。3、网签网签即网上签约，是房地产管理部门强制要求，为杜绝一房二卖这样的风险。一旦网签成功，同一套房源无法再次生成买卖合同，也就无法再售他人。这就有效杜绝了私下签约一抹黑的乱相，让整个房产交易更透明。一般资质审核和房屋核验通过后当天就可以打网签，买卖双方可以去房产所在地的住建委出合同或者委托当地正规中介公司代为办理。所需资料：买方需要带：身份证、户口本（外地户口需要暂住证）、婚姻证明、银行卡；卖方需要带：身份证、产权证、户口本、婚姻证明、银行卡。4、资金卖家在银行开户，买方将钱打入【卖家账户】，银行将这笔钱暂时【冻结】，【过户】完成后解冻，付给卖家。做资金就像买房卖房时用了支付宝一样，货不到不付款，同理，不过户不给钱。过去很多二手房交易风险都发生在付款这个环节，对于卖家来说，将钱放到固定的账户冻结，对于卖家来说也规避了一个风险，即房屋已经过户给买家，却追不到钱，或者买家不能按时给钱的风险！5、交税过户缴税即买卖双方去地税局交纳房屋买卖所涉及的税费，过户即产权由A转移的B的过程，过户完成后，房屋的产权即发生转移转移到买方名下，交易完成，缴税和过户一般可以在同一天进行（部分城区由于缴税、过户取号一号难求，有可能会有延时）缴税时，买卖双方必须全部到场，需先去地税局交完全部相关税款，凭税票再去建委办理过户手续。所需材料：①买卖双方身份证明；②买卖双方任何一方不能到场，则需提供委托书、身份证原件及复印件；③存量房网签信息表（原件）；④原始购房或合法票据原件及复印件；⑤购房时间或原始发证时间与现有产权证明不一致的提供证明原件及复印件；⑥房屋权证（原件及复印件）；⑦国有土地使用权证（原件及复印件）；⑧带有银联标志的银行卡刷卡缴税（信用卡仅限本人使用）；6、领房屋产权证书新业主凭身份证本人领取，过户后，一般当天就能领取新房屋产权证书。在买房拿到新的产权证书后，全款交易卖房流程完成。 过户后要好久拿到房产证 1、在一般情况从进交易中心起，也就是上下家材料进交易中心，交易过户以及税费缴纳完毕，20天左右凭当天交易过户完领取的一张收件收据，领取产证。2、如果有贷款的话先要去银行，银行凭产证一般5－10个工作日放贷款给上家账户，下家之后就可以拿到产证，也就是有贷款的话25天到1个月左右，一次性付款的话20天左右。（注：每个地方办理房产证的时间都不一样，大家还是要以当地的政策为准。） 买房后多久能拿到房产证 很多第一次买新房的朋友都可能有这样的想法，只要开发商交了房就可以马上办理房产证了，但事实并不是这样的。新房房产证办理比较麻烦，而且一般由开发商提出申请，办证时间长。由于各城市，甚至各家开发商情况不尽相同，所以具体办证时间主要还是看购房合同上的约定时间。一般来说，合同约定90天到180天以内都属于正常范围，最高不得超过两年。假若合同里没有约定办房产证期限的话，那就按照国家的相关法律规定：如果是期房，从交房的使用之日那天算起，90天之间开发商一定要办理好房产证；如果是现房，从合同的订立之日起90日就需要办理好房产证了。此外，如果是全款买房（贷款的还需办理银行抵押），也可以自己向开发商索要相关资料去房管局办理房产证，时间相对较短。 该内容由 李光伟律师 和 律说律答 共创回答 |
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