| 问题 | 民间签的房屋买卖协议是否有效？ |
| 释义 | 合同成立取决于细节，包括当事人的权利能力、意思真实性和合法性。根据《民法典》，书面合同应当由当事人签名、盖章或按手印成立，另一方接受后在签字、盖章或按手印前成立。合同应当采用法律或当事人约定的书面形式订立。如果一方履行了主要义务，另一方接受了，则合同成立。 法律分析 这取决于细节。满足下列条件有效：合同当事人应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力，合同当事人的意思表示真实的；合同不违反法律或公共利益。《民法典》规定当事人以书面形式订立合同的，由当事人签名、盖章或者按手印成立。合同一方履行主要义务，另一方接受后，在签字、盖章或按手印前成立。合同应当采用法律、行政法规规定或者当事人约定的书面形式订立。当事人不履行的，一方履行了主要义务，另一方接受的，合同成立。 拓展延伸 民间签订的房屋买卖协议如何保证有效性？ 对于民间签订的房屋买卖协议，确保其有效性需要注意以下几个方面。首先，双方当事人应当具备完全的民事行为能力，确保协议的签订是基于自愿和真实的意愿。其次，协议的内容应当明确、具体，包括房屋的描述、价格、付款方式、交付时间等重要条款，以避免后续争议。第三，双方当事人应当在签订协议前进行充分的审查和咨询，确保了解相关法律规定和权益保护措施。此外，建议双方当事人在签订协议前咨询专业律师，以确保协议的合法性和有效性。最后，如果出现争议，双方可以通过协商、调解或诉讼等方式解决纠纷，以维护自身权益。通过以上措施，民间签订的房屋买卖协议可以更好地保证其有效性。 结语 确保民间签订的房屋买卖协议有效性的关键在于细节。双方当事人应具备民事行为能力，确保真实自愿；协议内容应明确具体，包括房屋描述、价格、付款方式等；签订前应充分审查、咨询相关法律规定；建议咨询专业律师确保合法有效；争议可通过协商、调解或诉讼解决。以上措施可更好保障房屋买卖协议有效性。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第四百九十条当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。 |
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