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问题 公产房过户取费标准
释义
    公产房过户
    一、挂牌流程:承租人到津房置换连锁店进行咨询,领取《同户籍家庭成员同意置换证明》,返回签预约验房时间,同时提交:
    A、公有住房租赁合同、身份证、户口本、置换申请、同意置换证明,如有拆改须提交拆改证明;
    B、缴租证明津房置换入户验房,同时置换单网上核批确定回购价格同意回购签《公有住房使用权回购协议》达不成回购意向,津房置换与承租人签订《公有住房使用权委托代理转让合同》,同时确定接待看房时间。并提交:燃气、暖气、有线电视、一户一表等附属设施的使用证及不欠费证明。摘牌意向人交纳保证金于摘牌日摘牌不成交,转为普通挂牌摘牌成交摘牌人签《公有住房使用权调齐合同》交付房款原承租人腾房,交付房屋置换单网上核批后置换单下栽原承租人提款房屋交接,摘牌人领取置换单
    二、取费标准:
    1、合格去向:同户籍2年以上的亲属在两年之内购买别的房屋。购买二手房则须提供产权证原件、契税完税票;购买商品房则须提供商品房合同原件、房款发票及契税完税票;购买公产房则须提供公有住房租赁合同原件和过户费票;过户费=建筑面积6元
    m22、不合格去向:没有上述条件者为不合格去向过户费=评估价2%50元(评估费)建筑面积6元/m2
    三、关于委托挂牌有哪些规定?原承租方需要与津房置换签订《公有住房使用权委托代理转让合同》,同时设定挂牌价格。津房置换代理转让的公有住房进行挂牌公示,期限为三日(每日9:00-17:30)。挂牌公示期间价格不得变动。
    四、在摘牌保证金方面有哪些规定?如果想摘取挂牌公示的房屋,请在挂牌公示期间的每天下午16:30前凭本人的有效身份证、天津市城镇户口薄到津房置换连锁店交纳摘牌保证金4000元,签署《公有住房摘牌意向书》,同时通过计算机输入一个四位数的密码,您可得到一个摘牌报价时使用的报价序号。在摘牌报价时您须凭该报价序号和密码进入报价系统。
    五、什么时间摘牌与去哪里摘牌?摘牌时间时间为该公有住房挂牌公示期三天后的第一个工作日(遇节假日顺延)。按照房屋座落地点不同,上午9:30-11:30进行河西、河东、和平房屋的摘牌,下午14:00-16:00进行南开、河北、红桥房屋摘牌。
    
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更新时间:2025/1/23 9:30:53