| 问题 | 房子卖给别人，对方收到全款却不过户，家人也不理睬，该怎么办？ |
| 释义 | 小产权房屋买卖纠纷可以通过和解、调解解决。如果当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成，可以向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉。当事人应履行法律效力的判决、仲裁裁决、调解书；如拒不履行，对方可请求法院执行。 法律分析 可以通过和解或者调解处理。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据小产权房屋买卖纠纷内容向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书；拒不履行的，对方可以请求人民法院执行。 拓展延伸 房产纠纷：对方收到全款却不过户，家人不理睬，如何解决？ 在面对这种情况时，解决房产纠纷需要采取一系列的步骤。首先，您可以尝试与对方进行沟通，了解其不过户的原因，并提出解决方案，例如签署协议或寻求法律援助。如果对方仍然拒绝合作，您可以寻求法律途径，如起诉或申请强制过户。同时，与家人进行沟通，寻求他们的支持和协助，以共同解决这个问题。此外，咨询专业的房产律师，他们将为您提供法律建议和指导，帮助您解决这个房产纠纷，并保护您的权益。请记住，在解决房产纠纷时，保持冷静和理性，并依法行事。 结语 通过和解、调解或诉讼等方式，可以解决小产权房屋买卖纠纷。当事人应遵守法律判决、仲裁裁决、调解书，如拒不履行，对方可申请人民法院执行。解决此类纠纷需要与对方沟通、寻求法律援助，若仍无法合作，可寻求法律途径，并与家人共同协助。咨询专业房产律师可获得法律建议和指导，保护您的权益。请冷静理性并依法行事。 法律依据 《中华人民共和国民事诉讼法》第二条中华人民共和国民事诉讼法的任务，是保护当事人行使诉讼权利，保证人民法院查明事实，分清是非，正确适用法律，及时审理民事案件，确认民事权利义务关系，制裁民事违法行为，保护当事人的合法权益，教育公民自觉遵守法律，维护社会秩序、经济秩序，保障社会主义建设事业顺利进行。第三条人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。 我出租的房子到期了，打电话给房客无法接通，联系不上怎么办? 房租到期联系不到，房东可以邀请租客所在单位或居委会敦促其履行剩余期限的交租义务；发出催告通知后合理期限内仍未支付租金的，房东可以根据租赁合同中的有关约定条款通过法律手段提起诉讼追究承租人的违约责任，并有权收回房屋。法律依据：《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第七百二十一条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。第七百二十二条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。 车卖了对方不过户，怎么操作? 出现买车不过户的情况下，应书面通知车主，让其一同去办理过户手续。买车不过户对买受人和出卖人来说，都可能会产生不利影响，殃及到自己的利益，建议双方及时办理好过户登记手续。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千二百一十条当事人之间已经以买卖或者其他方式转让并交付机动车但是未办理登记，发生交通事故造成损害，属于该机动车一方责任的，由受让人承担赔偿责任。第一千二百一十三条机动车发生交通事故造成损害，属于该机动车一方责任的，先由承保机动车强制保险的保险人在强制保险责任限额范围内予以赔偿；不足部分，由承保机动车商业保险的保险人按照保险合同的约定予以赔偿；仍然不足或者没有投保机动车商业保险的，由侵权人赔偿。 当时我卖的车，买了房子同意过户，迟迟不过户，怎么办？ 车子卖了对方迟迟不过户的，车主可以注销机动车，机动车注销，是指登记的机动车达到国家规定的强制报废标志，灭失或者发生交通事故，需要车主申请机动车注销登记。因此如果对方迟迟不过户的，可以注销机动车。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百二十五条船舶、航空器和机动车等的物权的设立、变更、转让和消灭，未经登记，不得对抗善意第三人。第二百二十六条动产物权设立和转让前，权利人已经占有该动产的，物权自民事法律行为生效时发生效力。 房产证丢了，别人一直占着我的房子怎么办? 别人拿着你的房产证可以做到的事情有：1、将房子作抵押，不过，抵押贷款，还是需要贷款人提供身份证，户口本，房产证，收入证明等材料的。2、可以进行相同的证件伪造，并通些假证件进行相关的违法活动。3、如果房产证丢失的话，可以在指定的媒体报纸上打个遗失声明，然后拿着遗失声明到房管部门补办房产证即可。4、房产证在别人手里是不安全的，虽然别人不能将房产卖出，因为房产买卖需要房屋所有权人本人持身份证件、户口本亲自到场，但房产证原件和身份证原件如果在别人手里，会存在隐患的，自己的私人财产是有可能受到损害的。《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十八条依法取得的房屋所有权连同该房屋占用范围内的土地使用权，可以设定抵押权。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十八条依法取得的房屋所有权连同该房屋占用范围内的土地使用权，可以设定抵押权。《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十八条依法取得的房屋所有权连同该房屋占用范围内的土地使用权，可以设定抵押权。以出让方式取得的土地使用权，可以设定抵押权。第四十九条房地产抵押，应当凭土地使用权证书、房屋所有权证书办理。第五十一条设定房地产抵押权的土地使用权是以划拨方式取得的，依法拍卖该房地产后，应当从拍卖所得的价款中缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金的款额后，抵押权人方可优先受偿。第四十九条房地产抵押，应当凭土地使用权证书、房屋所有权证书办理。第五十一条设定房地产抵押权的土地使用权是以划拨方式取得的，依法拍卖该房地产后，应当从拍卖所得的价款中缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金的款额后，抵押权人方可优先受偿。第五十条房地产抵押，抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同。第五十条房地产抵押，抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同。第五十二条房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋不属于抵押财产。需要拍卖该抵押的房地产时，可以依法将土地上新增的房屋与抵押财产一同拍卖，但对拍卖新增房屋所得，抵押权人无权优先受偿。第五十二条房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋不属于抵押财产。需要拍卖该抵押的房地产时，可以依法将土地上新增的房屋与抵押财产一同拍卖，但对拍卖新增房屋所得，抵押权人无权优先受偿。第四十七条房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。第四十七条房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。 我的车在小区院子里，车里的东西被偷了，问物业人家说他们没有责任 车在小区内被盗，如果物业合同中有约定相关义务的，那么物业有责任；如果物业公司对停放在小区的车辆没有收到费用，车辆被盗，应根据物业公司是否尽到安全保障义务及其过错程度确定其如何承担赔偿责任。法律依据：《民法典》第二百八十五条物业服务企业或者其他管理人根据业主的委托，依照本法第三编有关物业服务合同的规定管理建筑区划内的建筑物及其附属设施，接受业主的监督，并及时答复业主对物业服务情况提出的询问。物业服务企业或者其他管理人应当执行政府依法实施的应急处置措施和其他管理措施，积极配合开展相关工作。 |
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