| 问题 | 如何进行房屋被楼上水淹后的赔偿鉴定？ |
| 释义 | 房屋漏水索赔流程及法律责任。楼上淹水房主可协商、调解或起诉。行为人需尽量避免损害邻居权益，否则承担侵权责任。楼上漏水处理：查清原因、质保期内找开发商维修、拍照取证、与楼上业主协商。扰乱社会秩序、侵犯权益构成犯罪应追究刑事责任。起诉流程包括准备诉状、交给法院、调解、开庭审理、判决、上诉。 法律分析 房子被楼上淹了的房主可以采取以下方式进行索赔： 1、与楼上的业主进行协商，协商一致的，就协议确定的结果进行赔偿； 2、无法协商或者协商不一致的，可以申请调解组织进行调解； 3、调解不成的，可以向法院提起诉讼。 不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。行为人造成他人民事权益损害，不论行为人有无过错，法律规定应当承担侵权责任的，依照其规定。 楼上漏水的处理方式： 1、查清漏水原因。先仔细查看，是什么原因导致的漏水，是自己造成的还是楼上的业主造成的。了解清楚以后，才能知道下一步该怎么办。 2、看是否在质保期内。如果查清楚是由于自己的原因才导致的漏水，那就看看房子是否还在质保期内，一般新买的房子防水质保期是5年，如果还在质保期内，就去找开发商，开发商应该承担责任，对其进行维修。 3、拍照取证。如果不是自己人为的原因导致的，是由于楼上的业主造成的，应该拍照取证，拍一些楼上漏水等图片，以此用来证明是楼上业主的原因导致的，也可以找相关的人来见证。 4、找楼上的业主协商。查找出楼上漏水的原因后，如果是楼上业主的责任，就去找业主协商，表达维修的意愿或进行相应的赔偿。但在和楼上业主协商的过程中，语气平和些，好好协商，以便能找出大家都能接受的方案。扰乱社会秩序，妨害公共安全，侵犯公民人身权利，侵犯公私财产，依照中华人民共和国刑法的规定构成犯罪的，依法追究刑事责任；尚不够刑事处罚，应当给予治安管理处罚的，依照本条例处罚。 房屋漏水的起诉流程包括以下内容： 1、准备诉状和证据，交到法院； 2、法院审查后，符合法律规定，安排调解； 3、调解不成，通知开庭审理； 4、法院依据审理情况作出判决； 5、对一审判决不服，可在十五日内向上级法院提起上诉。 结语 根据上述情况，房主可以通过协商、调解或诉讼等方式进行索赔。在处理楼上漏水问题时，应先查明原因，并根据质保期、拍照取证等方式采取相应措施。与楼上业主协商时，应保持平和态度，寻找双方都能接受的解决方案。如果违法行为构成犯罪，将受到刑事追究；如果不够刑事处罚，将受到治安管理处罚。起诉房屋漏水问题的流程包括准备诉状和证据、法院审查、调解、开庭审理、一审判决、上诉等步骤。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第一百七十九条承担民事责任的方式主要有： （一）停止侵害； （二）排除妨碍； （三）消除危险； （四）返还财产； （五）恢复原状； （六）修理、重作、更换； （七）继续履行； （八）赔偿损失； （九）支付违约金； （十）消除影响、恢复名誉； （十一）赔礼道歉。法律规定惩罚性赔偿的，依照其规定。本条规定的承担民事责任的方式，可以单独适用，也可以合并适用。 第一千一百八十四条侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。 |
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