| 问题 | 广东汕头征地拆迁补偿多少钱,标准明细2023 |
| 释义 | 本文介绍了广东汕头菜田、基本农田、林地及其他、工矿建设用地等不同类型土地的征收补偿标准以及先补偿、后搬迁的征收原则。同时,文章还阐述了停产停业期限的确定方式。 法律分析 1. 广东汕头菜田的平均每亩补偿金额为15万元人民币。 2、征收基本农田补偿标准：旱田平均每亩补偿5.8万元。水田平均每亩补偿9.9万元。菜田平均每亩补偿15.6万元。 3、征收林地及其他平均每亩补偿13.8万元。 4、征收工矿建设用地、村民住宅、道路等平均每亩补偿13.6万元。 5、征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿2.1万元。 二、如何适用先补偿、后搬迁的征收原则？ 实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。有下列情形之一的，被征收人应当依法履行搬迁义务： （1）实行货币补偿的，补偿款已经足额存储、被征收人可以自主支取的； （2）实行现房产权调换，市、县级人民政府已经确定了产权调换房源，被征收人搬迁完毕后可实际办理房屋交付的； （3）实行期房产权调换，市、县级人民政府已经确定了产权调换房源，在被征收人搬迁完毕、产权调换房屋竣工验收合格后可按约定交付房屋，且已支付临时安置费或者提供临时周转用房的。 三、停产停业的期限如何确定？ （1）采用产权调换方式补偿的，从签订征收补偿协议并交付被征收房屋之日起，到安置房屋交付的次月止； （2）采用货币补偿方式补偿的，按照补偿方案确定的期限一次性给予停产停业损失补偿。 拓展延伸 在征收土地时,停产停业期限的确定是非常重要的。根据《土地管理法》的规定,征收土地时应当书面通知被征收人,并确定停产停业期限。如果被征收人需要继续从事被征收土地上的经营活动,应当予以妥善安排。 停产停业期限的确定需要考虑多个因素,例如被征收土地上的现有设施、被征收土地上的生产经营情况以及当地政策等。如果停产停业期限过长,可能会给被征收人带来经济上的损失,因此需要根据实际情况进行合理确定。 如果停产停业期限较长,被征收人可以在停产停业期间领受相应补偿。如果停产停业期限较短,则需要被征收人在停产停业期间自行承担风险。 停产停业期限的确定是征收土地时必须遵守的规定,对于被征收人来说,需要充分了解自己的权利和义务,并在停产停业期间积极配合土地管理部门的工作。 结语 首先，根据提供的数据，我们可以看到不同类型土地的补偿标准。征收基本农田、菜田、林地及其他、工矿建设用地、村民住宅、道路等不同类型土地的补偿标准不同。接着，针对如何适用先补偿、后搬迁的征收原则，我们可以看到有三种情况需要被征收人依法履行搬迁义务。最后，停产停业的期限也给出了明确的确定方法。 法律依据 中华人民共和国城乡规划法（2019修正）：第三章 城乡规划的实施 第四十四条 在城市、镇规划区内进行临时建设的，应当经城市、县人民政府城乡规划主管部门批准。临时建设影响近期建设规划或者控制性详细规划的实施以及交通、市容、安全等的，不得批准。 临时建设应当在批准的使用期限内自行拆除。 临时建设和临时用地规划管理的具体办法，由省、自治区、直辖市人民政府制定。 中华人民共和国城乡规划法（2019修正）：第三章 城乡规划的实施 第三十条 城市新区的开发和建设，应当合理确定建设规模和时序，充分利用现有市政基础设施和公共服务设施，严格保护自然资源和生态环境，体现地方特色。 在城市总体规划、镇总体规划确定的建设用地范围以外，不得设立各类开发区和城市新区。 中华人民共和国城乡规划法（2019修正）：第三章 城乡规划的实施 第三十六条 按照国家规定需要有关部门批准或者核准的建设项目，以划拨方式提供国有土地使用权的，建设单位在报送有关部门批准或者核准前，应当向城乡规划主管部门申请核发选址意见书。 前款规定以外的建设项目不需要申请选址意见书。 |
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