| 问题 | 楼房顶漏水什么承担维修费用 |
| 释义 | 法律分析: 楼房顶漏水维修费用承担情况如下： 一、首先应对漏水的地方进行检查，分析漏水的原因，如果是房屋问题造成的漏水，且房屋还没有过保修期的，应该由开发商承担维修费用。 二、超过保修期的，由该楼房的所有业主承担维修的费用。 三、人为破坏导致楼顶漏水，由侵权人承担维修费用。《中华人民共和国民法典》第九百四十二条 物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。 对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为，物业服务人应当及时采取合理措施制止、向有关行政主管部门报告并协助处理。 |
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