| 问题 | 房屋出售后，老人享有居住权益吗？ |
| 释义 | 根据2021年1月1日生效的民法典规定，房屋所有权人在卖房前设立老人的居住权，老人才能享有居住权。设立居住权可通过遗嘱或居住权合同，并需在登记机关登记。房子被卖后，老人需在卖房前向登记机关办理居住权登记手续。 法律分析 房子被卖后老人是否有居住权，要看在房屋所有权人在此房子上为老人设立居住权与否。根据2021年1月1日生效的民法典的相关规定，可以通过两种方式设立居住权，包括遗嘱和居住权合同，并且要在登记机关办理登记，居住权才设立。因此，房子被卖后，老人要享有居住权需要在此之前向房屋登记机关办理居住权登记手续。 拓展延伸 房屋转让后，老人的居住权益是否受到保障？ 在房屋转让后，老人的居住权益通常受到一定的保障。根据相关法律法规，房屋转让并不会立即剥夺老人的居住权益。一般情况下，老人可以享有合法居住的权利，直到其过世或自愿放弃。然而，具体的居住权益保障程度可能因国家、地区和具体情况而异。一些地区可能会规定老人在房屋转让后享有继续居住的权益，而另一些地区可能要求老人与新业主协商解决居住问题。因此，建议老人在房屋转让前咨询专业律师以了解当地法律规定，并确保自身权益得到妥善保护。 结语 根据2021年1月1日生效的民法典，老人在房屋转让后是否有居住权，取决于房屋所有权人是否为其设立了居住权。居住权可以通过遗嘱或居住权合同设立，并需在登记机关办理登记。因此，建议老人在房屋转让前向登记机关办理居住权登记手续，以确保享有合法的居住权益。同时，老人的居住权益在不同地区可能有所不同，建议咨询专业律师以了解当地法律规定，保护自身权益。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第三百六十七条设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。居住权合同一般包括下列条款：(一)当事人的姓名或者名称和住所;(二)住宅的位置;(三)居住的条件和要求;(四)居住权期限;(五)解决争议的方法。 |
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