| 问题 | 农村民房是否可以进行买卖交易？ |
| 释义 | 农村房屋产权受限，只能在本村内买卖，不受法律保护。宅基地属于村集体所有，只能在集体内部流转，不能卖给外部人员。农村确权登记保护农民财产权益，防止土地变成商品房。城市土地属于国家所有，农村土地属于农民集体所有。 法律分析 农村房屋只有本村的人员可以买卖，非本村集体组织的个人或单位购买的，买卖后不受法律保护，确权后宅基地上面的住房不允许向城市居民出售，宅基地由村集体享有土地所有权，村民享有使用权、继承权，但是不能转卖给村集体外的成员。 农村房屋确权登记颁证是为了清晰产权，保护农民的财产权益。农村宅基地在本集体经济组织内部是可以流转的，但要卖给本集体经济组织之外的人，那是不可以的。如果宅基地可以卖给社会上任何人，那就变成商品房了，这个土地的性质就变了。 《土地管理法》第九条 城市市区的土地属于国家所有。 农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。 拓展延伸 农村民房的产权转让和交易规定 农村民房的产权转让和交易规定涉及到一系列法律规定和政策措施。根据相关法律法规，农村民房的产权可以进行转让和交易，但需要满足一定条件。首先，产权转让双方必须具备合法的产权证明和身份证明。其次，农村民房的交易应符合土地管理、城乡规划和建设等相关规定。另外，政府部门对农村民房交易进行监管，确保交易公平、合法。此外，农村民房交易还需要考虑土地用途、农民权益保护等因素。总之，农村民房的产权转让和交易需要遵守法律法规，确保交易的合法性和公正性，保障农民的权益。 结语 农村房屋的产权转让和交易受到法律保护，但仅限于本村集体组织内部。宅基地属于村集体所有，村民享有使用权和继承权，但不能转卖给村集体外的成员。农村房屋确权登记的目的是为了保护农民的财产权益，确保产权清晰。农村民房的产权转让和交易需要遵守法律法规，满足相关条件，并接受政府监管，以保障交易的合法性和公正性，维护农民的权益。 法律依据 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章房地产交易第五节中介服务机构第五十七条房地产中介服务机构包括房地产咨询机构、房地产价格评估机构、房地产经纪机构等。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。