| 释义 |
按揭房离婚处理：1.夫妻共有房产需协商分割或法院判决；2.婚前首付款一方归属房产，婚后共有还贷和增值部分共同财产，取得房产一方需给另一方折价。
法律分析
按揭房产离婚的处理方法如下：
1.婚后所购房产属于夫妻共同财产，需要双方自行协商分配或根据财产具体情况由人民法院按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决；
2.如果婚前一方支付了首付款，婚后共同还贷，房产原则上归属于支付首付款一方，婚后共同还贷部分和增值部分属于夫妻共同财产，由取得房产的一方给另一方折价处理。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
该内容由 信金国律师
和 家和律云 共创回答
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