| 问题 | 解决99比1离婚情况下的房产证分配问题 |
| 释义 | 本文介绍了夫妻双方可以事先约定房产按份共有,且在房产证上可以标注产权比例。在离婚时,应按照当时夫妻按份共有的比例进行分配。如果没有登记结婚,则财产应按照共有关系分配,共有人可以按照约定分割,也可以随时请求分割。 法律分析 如果夫妻双方事先约定房产按份共有，那么他们按照99%的比例共同拥有该房产。 1，离婚时是按照当时夫妻按份共有的比例进行分配即可。 一、房本可以约定比例吗 房产证上面可以标注产权比例，共有产权人可以按份共有，也可以自行约定产权比例共同共有，并在产权证上面对约定的产权比例进行标注。 房产证名字前后有区别：排在前面的是持主产权证的人，排在后面持共有权证。 责任和权属上的分别体现主要是看你们的共有权性质： 1、共同共有：共有人之间不区分所占共有份额的比例，权力责任相等； 2、按份共有：区分比例。 二、结婚没有登记离婚财产怎么分配 没有登记结婚，也就不存在离婚的问题，财产按照共有关系分配即可。首先共有人按照约定分割，无论是按份共有，还是共同共有，共有人对共有财产的分割有约定的依其约定。另外，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。 拓展延伸 婚后取得的房子应当归谁 婚后取得的房产应当按照以下情况确定归属： 1.夫妻婚后一方用自己的个人财产买的房子，且登记在自己名下的，属于该方的个人财产。 2.夫妻婚后一方用自己的个人财产买的房子，但是登记在夫妻双方名下的视为是夫妻共同财产。 3.夫妻婚后用夫妻共同财产购买的房子，不论登记在哪一方名下的，都属于共同财产。 4.婚后一方父母出资购房，登记在自己子女名下的，视为是对自己子女的赠与，不是共同财产。 5.婚后一方父母出资购房，登记在自己子女及其配偶双方名下的，属于夫妻共同财产。 6.婚后双方父母出资的，全款买房的，写在一方名下的，按出资比例，按份共有，在双方名下的，如果没有约定份额，那就是共同共有。 结语 夫妻双方可以事先约定房产按份共有,那么离婚时可以按照当时夫妻按份共有的比例进行分配。房产证上可以标注产权比例,共有产权人可以按份共有,也可以自行约定产权比例共同共有,并在产权证上面对约定的产权比例进行标注。没有登记结婚,也就不存在离婚的问题,财产按照共有关系分配即可。共有人按照约定分割,无论是按份共有,还是共同共有,共有人对共有财产的分割有约定的依其约定。另外,按份共有人可以随时请求分割,共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。 |
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