| 释义 |
婚前购买或拥有房产属于个人财产，婚内购买的房产也可能属于个人财产，如使用个人财产购买或有协议约定。赠与或继承的房产如有明确指定，也属于个人财产，而非夫妻共同财产。
法律分析
第一，夫妻结婚前已购买或取得产权证的房产属于该方的个人财产，结婚后不会发生权属变化。
第二，夫妻在婚内购买房产，但房款来源于该方的个人财产，或者使用婚前房产出售所得购买，该房产仍属于该方所有。
第三，夫妻在婚内购买的房产，但双方协议约定归属一方所有，该房产为该方个人财产。
第四，夫妻一方在婚内取得房产，但来自他人赠与或继承，只要赠与合同或遗嘱明确指定该方所有，该房产即只归该方所有，不属于夫妻共同财产。
法律依据
《民法典》第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。
该内容由 杨岚律师
和 家和律云 共创回答
|