| 问题 | 什么叫教育地产,买教育地产究竟有哪些好处 |
| 释义 | 本文探讨了地产与房地产市场以及教育体制的关系。地产与房地产市场息息相关,在现行教育体制下成为一种独特现象。许多家长为了让自己的孩子在与他人竞争中不处于劣势,不惜花费大量资金购买位于优质小学学区的房产。此外,一些重点中学附近的房产也会受到学生家长的青睐。然而,地产也成为一些房地产商的一个促销手段,好的地产普遍高出其他房源的20%。尽管地产价格不菲,但往往常受关注。然而,地产的出现也折射出现行教育体制 法律分析 **地产,在某种程度上可以说,地产是房地产市场的衍生品,也是现行教育体制下的一种独特现象。由于社会竞争日益激烈,许多家长为了让自己的孩子在与他人竞争中不处于劣势,不惜花费大量资金购买位于优质小学学区的房产。另外，一些重点中学附近的房产，例如天津**地产的远洋城，也会受到学生家长的青睐，在学校附近购买房产居住，将有利于家长管理孩子的生活和学习，孩子也可以提高学习的效率。 **地产，一个特别的名词。从某种意义上讲，**地产是房地产市场的衍生品，同样也是现行教育体制下的一个独特的现象，随着社会竞争的日益激烈，家长为使孩子不输在教育的起跑线上，不惜花费重金购置一切属于教育质量好的小学学区的房产。另外，一些重点中学附近的房产，同样受到学生家长的青睐，一部分家长认为，在学校附近购买房产居住，将有利于家长管理孩子的生活和学习，孩子也可以提高学习的效率。 **地产成为一些房地产商的一个促销手段，好的**地产普遍高出其他房源的20%，尽管价格不菲，但往往常受关注。**地产的出现折射出现行教育体制方面的弊端，主要体现在一个城市教育资源的分配非常不均衡，造成一些所谓的“好”的优质中小学，这也同时体现出教育的不公平性。也就是说不是所有的义务教育阶段的孩子都能享受到优质教育的权利。 买**地产的好处是什么 理由一：学习环境与氛围 孟母三迁给孩子更好的成长环境望子成龙是每个父母的心愿，学校周边文化气息比较浓重，人文环境比较好，家长希望让孩子在好的环境中受到熏陶，使他们的身心得到更好的发展。 理由二：交通便捷安全配套设施完善 名校周边向来是交通密集的场所，也是政府会加大力度保证安全的区域，并且必然能够感受到学校带来的成熟配套设施所带来的方便，生活便利，孩子成长环境安全。 理由三：教育房产双投资升值空间大 购买**地产也不失为一种投资行为，只要重点小学、名牌小学不搬走，**地产的升值空间将十分巨大，当孩子毕业之后，完全可以把升值多倍的房子再卖出去 相对于普通商品住宅而言，“**地产”具有单价相对较高、升值空间相对较大的特点。随着房地产市场调控政策的收紧，“**地产”的投资优势日渐凸显，无论是商品房市场还是二手房市场，即使是在楼市的低迷期，**地产的成交量与租赁量仍旧保持比较稳定的状态。 **地产要以居住功能为主，房子是要住很久的，不能为了学校而放弃了自己想要的生活动能。看房子的时候，还是要看它的居住品质、楼盘景观以及居住功能等方面。当然，拥有良好居住价值的基础上，如果周边还有学校教育资源，那么这个房子是非常值得考虑的。 结语 地产成为房地产市场的一个重要衍生品，也是现行教育体制下的一种独特现象。由于社会竞争日益激烈，许多家长为了让自己的孩子在与他人竞争中不处于劣势，不惜花费大量资金购买位于优质小学学区的房产。此外，一些重点中学附近的房产，例如天津**地产的远洋城，也会受到学生家长的青睐，在学校附近购买房产居住，将有利于家长管理孩子的生活和学习，孩子也可以提高学习的效率。地产的升值空间大，教育房产双投资，但也需要考虑居住品质和楼盘景观等方面。 法律依据 城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例(2020-11-29)\t第五十一条\t各省、自治区、直辖市人民政府应当根据本条例的规定和当地的实际情况选择部分条件比较成熟的城镇先行试点。 最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释(2020-12-29)\t第五条\t受让方经出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门同意，改变土地使用权出让合同约定的土地用途，当事人请求按照起诉时同种用途的土地出让金标准调整土地出让金的，应予支持。 最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释(2020-12-29)\t第十四条\t投资数额超出合作开发房地产合同的约定，对增加的投资数额的承担比例，当事人协商不成的，按照当事人的违约情况确定；因不可归责于当事人的事由或者当事人的违约情况无法确定的，按照约定的投资比例确定；没有约定投资比例的，按照约定的利润分配比例确定。 |
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