| 问题 | 人在国外，委托父母卖房子，迁户口都写在卖房委托书里面，行吗？ |
| 释义 | 在国外办理委托公证，无需回国，只需到当地使领馆，准备好委托人的身份证和完整的办理内容，包括过户、网签、贷款、交接等手续。办妥后多准备几份，快递回国内给家人办理手续。提前确认所需手续和资料，准备好房产证等原件，以免多次折腾。 法律分析 可以，你要办理一个委托公证，因为此公证只需要委托人出面，受托人可以不到场，如果你现在人在国外，也可以不用回国，可以在你所在国的使领馆办理，要到你家人的身份证就可以，内容务必完整，要包括委托办理过户，网签，贷款，交接等相关手续，办好后多出几份，然后快递回国内，你家人就可以办理手续。还有就是为了少折腾，你最好先确认好办理的时候需要的手续和资料，提前准备，估计你房产证之类的都在国内，如果需要原件，也要给你快递过去。 拓展延伸 在国外委托父母卖房并迁户口，卖房委托书是否具备法律效力？ 根据我国相关法律规定，委托书是一种有效的法律文件，具备法律效力。在国外委托父母卖房并迁户口的情况下，卖房委托书可以被视为有效的委托证明。该委托书应当明确表明委托人的意愿，包括授权父母代为卖房和迁户口的具体事项。同时，委托书应当符合法律规定的要求，如具备书面形式、明确双方的权利义务等。在签署委托书时，建议委托人咨询专业律师以确保合法性和有效性。总之，如果卖房委托书符合法律规定，经过双方签署并遵守相关程序，那么它具备法律效力，委托人可以依法享受相应的权益和利益保护。 结语 卖房委托书是一种有效的法律文件，具备法律效力。在国外委托父母卖房并迁户口的情况下，该委托书可作为有效的委托证明。委托书应明确表明委托人意愿，包括授权父母代为办理相关事项。建议委托人咨询专业律师以确保合法性和有效性。符合法律规定并经双方签署的卖房委托书具备法律效力，委托人可依法享受权益和利益保护。提前准备手续和资料，确保顺利办理。 法律依据 城市房地产转让管理规定：第一条 为了加强对城市房地产转让的管理，维护房地产市场秩序，保障房地产转让当事人的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，制定本规定。 城市房地产转让管理规定：第二条 凡在城市规划区国有土地范围内从事房地产转让，实施房地产转让管理，均应遵守本规定。 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第五节 中介服务机构 第五十七条 房地产中介服务机构包括房地产咨询机构、房地产价格评估机构、房地产经纪机构等。 |
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