| 释义 |
2022年房子的契税是根据房产的总价值乘以税率来计算的。契税税率的规则是3%-5%，通常取3%为了支撑房地产业，政府对通常商品房折半收税，对商业用房，别墅房产收3%。
个人购买家庭唯一住房，且住房面积小于等于90平方时，税率减按1%计算契税；大于90平方时，税率减按1.5%计算。个人在有住房的基础之上，再购买第二套住房，住房面积小于等于90平方时，税率减按1%；住房面积大于90平方时，税率减按2%计算。
契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
买了新房，想知道契税早交好还是晚交好？
买了新房，契税早交好，
契税是办理产权证所必须缴纳的税费，
如果晚交的话会影响办理产权证的速度。
当然，如果是在开发商手中购买的房子，
契税可以晚交，
因为开放商虽然在收房的时候就要求业主交了，实际却要一年后交给房管局。
法律依据：
《中华人民共和国契税暂行条例》第一条在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳契税。
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