| 问题 | 如何公平分割双方父母共同出资的房子贷款？ |
| 释义 | 房产分割方式由双方协商或法院判决确定。父母婚前出资视为对各自子女的赠与，婚后双方出资按约定或视为共同财产。夫妻共同还贷部分视为共同财产，按照共同财产分割方式处理。 法律分析 房子具体的分割方式可以由双方协商确定，协商不成的由法院判决确定。如果是通过判决确定，对于父母出资的部分：如果是婚前双方父母出资支付的购房款，原则上应当视为对各自己方子女的赠与；如果是婚后双方父母出资，则按照约定，没有约定的，视为共同财产；对于婚后夫妻双方共同还贷的部分，如果没有特别约定，应当视为共同财产，应当按照共同财产的分割方式来分割。 拓展延伸 如何确保公正分配双方父母共同出资的房子贷款？ 确保公正分配双方父母共同出资的房子贷款需要遵循以下步骤。首先，明确双方父母的出资比例，并将其写入协议中。其次，确定如何处理房子的增值或减值。可以考虑将增值部分按照出资比例分配，或者协商其他公正的方式。第三，确定贷款偿还责任。可以考虑按照出资比例分摊贷款偿还责任，或者根据各方经济实力进行分配。最后，制定详细的协议，明确双方权益和责任，并请专业律师进行审核。通过遵循这些步骤，可以确保公正分配双方父母共同出资的房子贷款。 结语 公正分配双方父母共同出资的房子贷款需遵循以下步骤：明确出资比例并写入协议；处理房子增值或减值，可按比例分配或协商其他公正方式；确定贷款偿还责任，可按比例分摊或考虑经济实力；制定详细协议，明确权益责任，并请律师审核。遵循以上步骤，确保公正分配双方父母共同出资的房子贷款。 法律依据 《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释（一）》第二十九条：当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女个人的赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,依照约定处理;没有约定或者约定不明确的,按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条：夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。 |
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