| 释义 |
如果商品房买卖合同没有约定违约金和损失的情况下，一旦发生违约，双方当事人可以根据实际损失来确定违约金的金额。如果造成的损害较大，违约金可以适度增加，但最高不超过实际损失的30%。
法律分析
如果商品房买卖合同没有约定违约金和损失的情况下，一旦违约，可以根据实际损失要求赔偿。双方当事人应根据实际损失来确定违约金的金额，如果造成的损害较大，可以适当增加违约金，但最高不超过实际损失的30%。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
该内容由 张洪强律师
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