| 问题 | 获得建筑三级资质的条件 |
| 释义 | 建筑公司三级资质条件及办理流程。资质要求包括净资产800万元以上，注册建造师人数、技术负责人经验和职称等要求，施工现场管理人员和技术工人人数要求。三级资质可承担高度50米以下、建筑面积1.2万平方米以下等工程。办理资质需提供营业执照、机构代码、税务登记证等文件，各级负责人的证件和照片，工程项目相关文件，职称证和毕业证等。施工机械和质量检测设备的购买发票等也要提供。 法律分析 一、建筑公司三级资质条件 （一）企业资产：净资产800万元以上。 （二）企业主要人员： 1、建筑工程、机电工程专业注册建造师合计不少于5人，其中建筑工程专业注册建造师不少于4人。 2、技术负责人具有5年以上从事工程施工技术管理工作经历，且具有结构专业中级以上职称或建筑工程专业注册建造师执业资格；建筑工程相关专业中级以上职称人员不少于6人，且结构、给排水、电气等专业齐全。 3、持有岗位证书的施工现场管理人员不少于15人，且施工员、质量员、安全员、机械员、造价员、劳务员等人员齐全。4、经考核或培训合格的中级工以上技术工人不少于30人。 5、技术负责人（或注册建造师）主持完成过本类别资质二级以上标准要求的工程业绩不少于2项。 二、三级建筑资质可以盖多少层楼 可承担下列建筑工程的施工： （一）高度50米以下的工业、民用建筑工程； （二）高度70米以下的构筑物工程； （三）建筑面积1.2万平方米以下的单体工业、民用建筑工程； （四）单跨跨度27米以下的建筑工程。 三、建筑施工三级资质的办理 公司先工商注册，等营业执照办理完成后，再弄齐三级资质需要的人员证件，到行政许可的建委口去办理资质申请。 （一）三级资质的建筑工程公司办理资质所需要提供的材料： 1、营业执照副本复印件 2、企业机构代码复印件 3、税务登记证复印件 4、公司章程复印件 5、房屋租赁合同复印件 6、验资报告复印件 7、企业法人、财务负责人、经营负责人、技术负责人任命文件;身份证;毕业证;职称证;照片5张一寸 8、项目经理身份证;毕业证;职称证;照片5张;（能代表该工程项目业绩的施工合同;担任该项目负责人的证明文件;工程竣工验收备案表或工程质量安全评价证明。 9、企业有职称的工程技术及经济管理人员职称证;毕业证;身份证;聘用合同等。 10、企业所有相关工程技术人员及经济管理人员的养老保险。 11、施工机械及质量检测设备购买发票、调拨单、设备台帐等。 12、代表工程资料（中标通知、设计总图、施工合同、竣工验收报告或竣工备案表;如以上资料不能反映工程的技术指标，企业还应提供能反映工程技术指标的设计图纸、施工许可证、工程量清单、工程结算等有关证明材料。达不到《标准》要求的工程不能作为代表工程）。 结语 三级建筑资质的条件包括企业资产达到800万元以上，建筑工程、机电工程注册建造师不少于5人，技术负责人具有5年以上从事工程施工技术管理工作经历，并具备相应职称或执业资格，施工现场管理人员不少于15人，技术工人不少于30人，且具备完成二级以上工程业绩的经验等。三级建筑资质可承担高度50米以下的工业、民用建筑工程，高度70米以下的构筑物工程，建筑面积1.2万平方米以下的单体工业、民用建筑工程，以及单跨跨度27米以下的建筑工程。申请三级建筑资质需要提供营业执照、企业机构代码、税务登记证、公司章程等材料，并办理资质申请。此外，还需提供相关人员的证件、工程项目业绩证明、施工机械及质量检测设备购买记录等。 法律依据 中华人民共和国招标投标法（2017修正）：第四章 开标、评标和中标 第四十条 评标委员会应当按照招标文件确定的评标标准和方法，对投标文件进行评审和比较；设有标底的，应当参考标底。评标委员会完成评标后，应当向招标人提出书面评标报告，并推荐合格的中标候选人。 招标人根据评标委员会提出的书面评标报告和推荐的中标候选人确定中标人。招标人也可以授权评标委员会直接确定中标人。 国务院对特定招标项目的评标有特别规定的，从其规定。 中华人民共和国公路法（2017修正）：第三章 公路建设 第二十三条 公路建设项目应当按照国家有关规定实行法人负责制度、招标投标制度和工程监理制度。 中华人民共和国建筑法（2019修正）：第三章 建筑工程发包与承包 第二节 发 包 第二十一条 建筑工程招标的开标、评标、定标由建设单位依法组织实施，并接受有关行政主管部门的监督。 |
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