| 问题 | 以父母名义买房，离婚时，房产如何分割 |
| 释义 | 婚前父母为双方购房出资，但明确表示除双方外不算赠与。离婚时，房产分割原则： 1、婚前或婚后房产登记在一方名下且付清房款，属个人财产。 2、婚前支付首付，婚后共同还贷，共同财产。 3、婚前买房作婚房，属夫妻共同财产。 4、父母出资为子女购房，除双方外不算赠与。 法律分析 婚前父母为双方购置房屋出资，该出资是对自己子女的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。离婚房产的分割： 1、婚前或婚后取得房产证，登记在一方名下且付清房款，该房产是个人财产。 2、婚前支付房产首付，婚后双方还贷，共同还贷部分及对应增值为夫妻共同财产。 3、婚前买房作婚房，登记在一方名下，是夫妻共同财产。 4、婚前父母为双方购置房屋出资，该出资是对自己子女的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。 拓展延伸 离婚时，夫妻共同财产如何公平分割 离婚时，夫妻共同财产的公平分割是根据法律规定和实际情况进行的。首先，需要确定夫妻共同财产的范围，包括房产、车辆、存款、投资等。然后，评估每个财产的价值，并考虑夫妻双方的贡献、经济状况、子女抚养权等因素。在分割过程中，可以通过协商、调解或诉讼等方式解决争议。公平分割的原则是保障双方的合法权益，尽量实现财产的合理分配。此外，可以考虑采取分割、出售或赠与等方式处理财产。最终，通过法院的判决或双方达成的协议，完成夫妻共同财产的公平分割。 结语 离婚时，夫妻共同财产的公平分割是根据法律规定和实际情况进行的，包括房产、车辆、存款等。在考虑夫妻双方的贡献、经济状况、子女抚养权等因素的基础上，通过协商、调解或诉讼等方式解决争议，实现财产的合理分配。最终，通过法院的判决或双方达成的协议，完成夫妻共同财产的公平分割。 法律依据 《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金、劳务报酬； （二）生产、经营、投资的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产，有平等的处理权。 《民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产： （一）一方的婚前财产； （二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿； （三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产； （四）一方专用的生活用品； （五）其他应当归一方的财产。 |
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