| 释义 |
夫妻离婚时共同房产分割，需先协商房屋价值及归属，如协商不成可向法院起诉。法院会根据情况处理，若双方同意竞价取得房屋，会准许；若一方主张所有权，需评估房屋价格并给予补偿；若双方都不主张所有权，可拍卖、变卖房屋并分割所得价款。
法律分析
夫妻共同房屋离婚房产分割具体如下：
1、双方协商处理夫妻共同财产中的房屋的价值及归属。
2、如果协商不成，可以向法院起诉。人民法院将根据以下情况分别处理：
（一）双方均主张房屋所有权并同意竞价取得，应当准许；
（二）一方主张房屋所有权，评估机构按市场价格对房屋进行评估，取得房屋所有权的一方应当补偿另一方相应的款项；
（三）双方均不主张房屋所有权，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，然后将所得价款进行分割。
法律依据
最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十六条
双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：
（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；
（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；
（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。
该内容由 信金国律师
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