| 问题 | 租赁合同中押金退还相关问题 |
| 释义 | 租房押金退还问题及处理方法。租房押金一般会退还，但具体数额没有统一标准，可与房东协商。遇到退押金纠纷可协商解决或起诉。房东违约应退还全额押金并承担违约责任。租客违约可被抵扣相应费用。合同约定外，租客退房当天应全额无息退还押金。租房需谨慎选择正规中介公司。租房合同约定权责，违约可要求不退押金。 法律分析 一、租房不租了押金退不退? 租房不租了押金一般情况下是会退还的。在租房过程中押金大多数都是一个月的房租，也就是说初次租房时不但要付一个或几个月的房租，还需要多付一个月的房租作为押金。全国各地租房押金到底应该交多少，租房押金并没有一个统一的标准，一般可以和出租房协商。 遇到租房不退押金的情况，可以采取以下措施： 1、双方协商解决。租房押金能不能要回，看押金的性质，如果是物品保全可以要回，如果约定是违约金则要不回。 2、可以到法院起诉。租房双方签订房屋租赁合同，有了租房约定，需要严格实行约定。对于租金的支付也是需要执行合同的约定的，没有约定的可以协商补充约定，另外对方退租的是属于违约的，可以要求对方承担违约金以及实际损失赔偿，与对方协商不成的情况下可以到法院起诉。 二、租房押金纠纷怎么处理? 1、因房东违反本合同的规定而产生的违约金、损坏赔偿金和其它相关费用，房东可在押金中抵扣，不足部分租客必须在接到房东付款通知后10日内补足。 2、因房东原因导致租客无法在租赁期内正常租用该物业，房东应立即全额无息退还押金予租客，且租客有权追究房东的违约责任。 3、租房押金一般是房客与房东双方约定，实际押金一般不会超过两个月，房东为确保房屋及其家电不被非法转卖，及水电费的扣除，租客一般同意支付房东租房押金，在收到押金后会有相应的。 4、其中要寻找正规的中介公司，好是全国连锁的那种中介公司，租房合同另有约定外，租客应于租赁关系消除且房东迁空、点清并付清应付费用后的当天将押金全额无息退还租客。 在我们的日常生活当中租赁房屋居住完全是可以的，而且通过房屋租赁合同的签订也可以约定双方当事人的一些权利和义务，如果存在违约这种状况的话，当然也是可以要求不予退还押金。 结语 租房押金的退还问题一直备受关注。一般情况下，租房押金是可以退还的。然而，具体退还金额并没有统一标准，需要与房东协商。如果遇到押金不退的情况，可以先尝试协商解决，若无法达成一致，可以考虑向法院起诉。在租房过程中，双方需遵守合同约定，如有违约行为，可要求违约方承担违约金和实际损失赔偿。租房押金应合理，一般不超过两个月房租。选择正规中介公司也是重要的，合同结束后应及时退还押金。租房需要谨慎，遵守合同约定，以确保权益。 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物： （一）标的物严重不符合约定； （二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。 承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。 |
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